Van Kinsbergenstraat 124+ PP

1057 PT AMSTERDAM € 625.000,- k.k.

3
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

Kom snel kijken bij dit moderne en zeer complete driekamerappartement van 73 m2 gelegen op de derde verdieping met een heerlijk zonnig balkon op het Westen, prachtig uitzicht over de Admiralengracht, eigen ruime berging, een gemeenschappelijke fietsenberging, lift in het complex en een eigen parkeerplaats!

Het appartement is gelegen in het appartementencomplex ‘De Wending’, een complex met een mooie uitstraling, dan kan ook niet anders omdat het complex qua bouwstijl geïnspireerd op de Amsterdamse School stijl. Het complex is in 2011 opgeleverd en heeft een heerlijke binnentuin welke alleen door de bewoners te betreden is, deze wordt onderhouden door de tuincommissie.

Het complete en goed ingedeelde appartement zelf is gelegen op de derde verdieping van het complex en beschikt over twee slaapkamers, een ruime moderne badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens zit de wasmachineaansluiting in de badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en aansluitend zit de halfopen keuken met aangrenzend de eethoek. Op het balkon pak je de zon totdat deze ondergaat, hier kan je uren genieten van de bootjes die langs komen varen over de Admiralengracht. De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A. Door de ligging van het appartement en goede isolatie heb je hier minimale energiekosten!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen de Baarjes aan de goed verzorgde Admiralengracht met aanlegsteigers en veel groen. Door de bewoners is aan de gracht een picknick bank gezet waar veel gebruik van wordt gemaakt. In de zomer wordt er gezwommen in de gracht en gebarbecued in het gras. Je zou met gemakt een boot aan kunnen leggen aan de steiger en zo de binnenstad in kunnen varen. In de Baarsjes zitten vele leuke winkels zoals bijvoorbeeld Fort Negen en Faam en diverse supermarkten o.a. een Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen in de buurt net als vele leuke cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Café Goldmund, Benji's, Buurman de With, Kien en Sham. De gezellige Jordaan ligt op 7 minuten fietsafstand en de Hallen met bioscoop op 5 minuten fietsafstand. Vele goede basisscholen (o.a St. Janschool en Montesorri de Meidoorn) en leuke speeltuintjes zitten op loopafstand van het appartement, zoals het Balboaplein, Columbus plein en Natuurspeeltuin plan west. De voordeur zit in een autoluwe straat, erg kindvriendelijk. Het openbaar vervoer is zeer goed met diverse trams en bushalte op o.a. de Jan Evertsenstraat. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en bij thuiskomst hoef je niet te zoeken naar een parkeerplaats, parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de garage onder het complex.

VERENIGNG VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is een actieve VvE welke professioneel beheerd wordt. Het betreft VvE ''De Wending Woningen'' en ''De Wending Parkeren''. De administratie wordt professioneel gevoerd door Yver VvE Beheer. De VvE-bijdrage bedraagt € 158,43 per maand voor de woning en € 41,52 per maand voor de parkeerplaats. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplanning en er is een huishoudelijk reglement aanwezig.

ERFPACHT
Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 april 2060. Tot april 2060 betaal je dus geen erfpacht. De huidige eigenaar heeft op 18 december 2022 een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en valt onder de spijtoptantenregeling.

INDELING
De entree van het complex ligt in een autoluwe straat op de begane grond, vervolgens kan middels de lift of de trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Je stapt binnen in de hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Direct aan de linker- en rechterzijde van de hal bevinden zich de slaapkamers. Verderop in de hal zit aan de rechterzijde een separaat toilet en een bergkast met waar de CV ketel zit. Aan de linkerzijde zit de ruime badkamer. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. In de onderbouw van het complex zijn de berging, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeerplaats te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
* Prijs is inclusief de parkeerplaats
* Verzorgd en compleet appartement met goede indeling
* Gelegen op de derde verdieping
* Heerlijk zonnig balkon op het Westen
* Prachtig uitzicht voor de Admiralengracht
* Een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw
* Een gemeenschappelijke fietsenberging
* Lift in het complex aanwezig
* Grote verzorgde binnentuin
* Erfpacht afgekocht tot 2060
* Aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan
* Twee goede slaapkamers
* Ruime moderne badkamer
* Separaat toilet in de hal
* Lichte woonkamer met halfopen keuken
* Woonoppervlakte van 72,6 m2, meetrapport aanwezig
* Maandelijkse VvE bijdrage van € 158,43 voor de woning en € 41,52 voor de parkeerplaats.
* Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE
* Oplevering: in overleg

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Anne! Makelaar Bert.

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 625.000,- k.k.
Aangeboden sinds
21 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
239 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin
Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Oppervlakte bergruimte
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Capaciteit
1

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring