Een woning verkopen

Je woning verkopen, dat doe je niet elke dag. Je wilt er daarom zeker van zijn dat je de beste makelaar kiest om je hierbij te helpen. Eentje die betrouwbaar is, met je meedenkt en op de hoogte is van alle ontwikkelingen op de woningmarkt. En van wie je zeker weet dat hij er alles aan doet om de beste verkoopprijs en de gunstigste voorwaarden af te spreken. Dat is Makelaar Bert.

Scroll

‘We komen graag bij je langs voor vrijblijvend verkoopadvies.’


1. Kennismaking 2. Informatie verzamelen 3. Presentatie 4. Online 5. Bezichtiging 6. Onderhandeling 7. Koopakte 8. Financiering 9. Eigendomsoverdracht 10. Voorlopig afscheid
1

Kennismaking

We komen bij je langs voor een vrijblijvende kennismaking. Hierbij bespreken we je wensen en verwachtingen, en vertellen we hoe we je kunnen helpen. We bekijken je woning om de waarde te bepalen, bespreken de verkoopstrategie die het beste bij de markt en je wensen past, en geven je advies over de presentatie van je woning. Na deze afspraak doen we uitgebreid onderzoek naar de marktwaarde en prijsontwikkeling in de buurt, en werken we een verkoopvoorstel uit. Dit ontvang je binnen enkele dagen.

2

Informatie verzamelen

Samen met jou bouwen we een verkoopdossier op. Hierin verzamelen we alle relevante informatie van je woning en eventueel van de Vereniging van Eigenaars (VvE). We doen onder andere kadastraal onderzoek en vragen waar nodig stukken op bij het bouwarchief. Zo kunnen we alle benodigde gegevens aanleveren bij de aankopende partij.

3

Presentatie

De online presentatie van je woning is van groot belang voor een succesvolle verkoop – die verpletterende eerste indruk kun je tenslotte maar één keer maken. Wij geven advies om je woning klaar te maken voor de foto’s en video’s. Deze worden gemaakt door een professionele fotograaf. Door je woning ruimtelijk en helder vast te leggen, vergroten we de kans dat mensen geïnteresseerd raken. Ook laten we een interactieve plattegrond maken, met het bijbehorende meetcertificaat NEN 2580. Dit rapport geeft inzicht in de exacte vloeroppervlakte, (externe) bergruimtes en de buitenruimtes, zoals een balkon of dakterras.

4

Online

We zorgen online voor een sfeervolle presentatie van je woning, met een aantrekkelijke verkooptekst. Deze plaatsen we onder andere op Funda en MVA. Op onze eigen website krijgt je woning een unieke pagina, met alle foto’s en informatie op een rij. Daarnaast laten we een aparte website maken. Ook hier vind je alle foto’s en informatie, maar ook het complete verkoopdossier. We delen deze via onze social media, zodat we je woning bij zo veel mogelijk potentiële kopers onder de aandacht brengen. Daarnaast bieden we ‘m via ons uitwisselingssysteem direct aan bij klanten van NVM-makelaars aan. Zo weten we zeker dat alle actieve zoekers zien dat je woning te koop staat.

5

Bezichtiging

Potentiële kopers nemen contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Nu wordt het spannend! Samen zorgen we dat je woning er tiptop uitziet. Wij verwelkomen de geïnteresseerden, nemen de tijd voor de bezichtiging en beantwoorden al hun vragen.

6

Onderhandeling

We doen er alles aan om niet alleen op de hoogste verkoopprijs uit te komen, maar ook de meest gunstige voorwaarden voor je af te spreken. In de huidige markt verkopen we veel woningen via een inschrijving. Dat betekent dat alle geïnteresseerden een eenmalig eindbod kunnen doen. Hieruit kiezen we samen de meest aantrekkelijke optie. Via een inschrijving weet je dus zeker dat je de beste deal sluit.

7

Koopakte

Zodra we een overeenkomst met de kopende partij hebben bereikt, is het tijd om de koopakte te tekenen. De koper kiest de notaris en wij zorgen dat alle gewenste informatie daar wordt aangeleverd. We controleren de koopakte nauwkeurig en nemen deze van tevoren samen met je door. Natuurlijk zitten we naast je om je te ondersteunen bij dit feestelijke moment.

8

Financiering

We houden contact met de koper en zorgen dat de financiering en betaling volgens afspraak verlopen. Zo heb jij nergens omkijken naar.

9

Eigendomsoverdracht

Een paar dagen voor de eigendomsoverdracht ontvang je van de notaris het concept van de eigendomsakte. Deze akte maakt van de koper de nieuwe eigenaar van je woning. Daarnaast ontvang je de bijbehorende eindnota, waar alle bedragen op staan die je gaat ontvangen en moet betalen. Ook deze documenten controleren wij en nemen we voor het tekenen samen door. Na de eindinspectie in de woning gaan we met je mee naar de notaris voor de levering en de officiële sleuteloverdracht.

10

Voorlopig afscheid

Na ondertekening van de eigendomsakte nemen we afscheid. Althans, voor nu dan. Heb je na de verkoop nog vragen of loop je ergens tegenaan? Ook dan staan we voor je klaar.

'Wij willen onze klanten zo goed mogelijk begeleiden, zodat ze vol vertrouwen hun nieuwe avontuur in gaan.'


9.9

218 beoordelingen op:
Google

Alle reviews

9.5

321 beoordelingen op:
Funda

Alle reviews

9.7

419 beoordelingen op:
Wie is de beste makelaar

Alle reviews