Een woning aankopen

Of je nu voor het eerst een woning koopt of dat al vaker hebt gedaan: het blijft spannend. Wat is een huis waard? Wat moet je vragen? Waar moet je op letten?

Om je te helpen bij het vinden en kopen van een woning, is het verstandig om een eigen, onafhankelijke adviseur in te schakelen. Iemand die helemaal aan jouw kant staat. Bij bezichtigingen krijg je vaak te maken met verkoopmakelaars die alleen het belang van de verkoper behartigen. Waar jij je misschien laat leiden onder druk van de markt, blijven wij rationeel. Zo voorkomen we dat je een kat in de zak koopt.

Scroll

We sturen je geregeld nieuwe woningen die bij jouw specifieke wensen passen. Tijdens de bezichtigingen kijken we heel kritisch met je mee om de staat van het huis te beoordelen. Want op onverwachte vochtproblemen of een verzakking van het pand zit je natuurlijk niet te wachten. Daarnaast adviseren we over manieren om meerwaarde voor je huis te creëren. Bijvoorbeeld door middel van een verbouwing of verduurzaming.

Wil je het huis kopen, dan onderhandelen we namens jou. Zodra we een overeenkomst met de verkoper hebben, gaan we voor je aan de slag om de koop zo snel mogelijk officieel te maken bij de notaris. Heb je hulp nodig bij het regelen van de keuring of taxatie? Dan zoeken we daar de beste in het veld voor. We nemen de koopakte samen door voordat je gaat tekenen, zorgen dat je niets vergeet en begeleiden je tot en met de levering. Zijn er na de koop nog problemen of vragen? Wat er ook is, we blijven je vaste aanspreekpunt.

Makelaar Bert werkt op basis van no cure no pay: lukt het niet om een woning voor je te kopen, dan kost het je niets.

Natuurlijk kun je ook alleen voor een losse dienst kiezen. Heb je bijvoorbeeld al een woning op het oog en wil je dat wij de onderhandelingen overnemen? Dan doen we dat.

‘Waar jij misschien je gevoel laat leiden onder de druk van de huidige markt, blijven wij rationeel.’


1. Kennismaking 2. Woningaanbod 3. Bezichtiging 4. Woning gevonden 5. Informatie verzamelen 6. Onderhandeling 7. Koopakte 8. Financiering 9. Eigendomsoverdracht 10. Voorlopig afscheid
1

Kennismaking

Tijdens het kennismakingsgesprek bespreken we alle mogelijkheden van je zoektocht. Wat zijn je verwachtingen en hoe kunnen we je hierbij helpen? Kies je ons als aankoopmakelaar, dan stellen we een uitgebreid zoekprofiel voor je samen. Hierin leggen we al je wensen vast.

2

Woningaanbod

Je ontvangt geregeld nieuwe woningen die aansluiten bij je zoekprofiel. Voordat verkoopmakelaars een woning op Funda zetten, sturen ze deze eerst naar NVM-makelaars. Dat zijn wij ook. Zoek je zelf op Funda, dan kan het soms lastig zijn om ertussen te komen. Wij zorgen vaak dat je eerder op de hoogte bent van het aanbod en sneller een bezichtiging kunt inplannen.

3

Bezichtiging

Zit er een woning tussen die je wilt bekijken? Maak dan een afspraak met de verkoopmakelaar. De eerste bezichtiging is altijd zonder ons. Zo kun je zelf alvast bepalen of je het huis écht zou willen.

4

Woning gevonden

Als je na de bezichtiging nog steeds interesse hebt, dan maken wij snel een nieuwe bezichtigingsafspraak en gaan we zelf kijken. We adviseren je over de staat van de woning, welke investeringen er in de toekomst misschien nodig zijn en met welke ingrepen je de meerwaarde zou kunnen vergroten.

5

Informatie verzamelen

Wordt dit ‘m? Dan vragen we alle stukken op bij de verkoper, zoals de koopakte, het eigendomsbewijs en de kadastrale gegevens. Is het een appartementsrecht, dan vragen we ook de splitsingsakte en de stukken van de Vereniging van Eigenaars (VvE) op. Uiteraard doen we ook onderzoek bij de gemeente, bijvoorbeeld naar de fundering en het bestemmingsplan van de woning. Op basis van deze informatie geven we je een aankoopadvies.

6

Onderhandeling

Nu wordt het spannend. We adviseren je over een openingsbod voor de onderhandeling. Gaat het om een inschrijving, dan bespreken we het eindbod. En welke voorbehouden hieraan verbonden zijn. Vervolgens gaan we met de verkopende partij onderhandelen over de prijs, voorwaarden, oplevertermijn en eventuele andere zaken. We houden je voortdurend op de hoogte en doen er alles aan om de woning tegen een zo gunstig mogelijke prijs en onder de beste condities aan te kopen. Lukt dit, dan helpen we je met het kiezen van een notaris. Want je gaat de koopakte tekenen!

7

Koopakte

In Amsterdam teken je de koopakte bij de notaris. Wij zorgen dat deze alle gewenste informatie ontvangt. Voordat je tekent, nemen we de akte samen met je door. Natuurlijk zitten we naast je om je te ondersteunen bij dit feestelijke moment.

8

Financiering

Meestal koop je een woning onder voorbehoud van financiering. Door dit voorbehoud in de koopakte op te nemen, behoud je de mogelijkheid om de koop te ontbinden als je geen hypotheek kunt krijgen. Wij houden contact met je hypotheekadviseur en zorgen dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt. Mocht je binnen de gestelde termijn nog geen akkoord van de bank hebben, dan vragen we uitstel aan.

9

Eigendomsoverdracht

De financiering is rond. Op naar de datum waarop je eigenaar wordt! Een paar dagen voor de eigendomsoverdracht ontvang je van de notaris het concept van de eigendomsakte. Deze akte maakt van jou de nieuwe eigenaar van de woning. Ook ontvang je de bijbehorende eindnota, waar alle bedragen op staan die je moet betalen. De eigendomsakte en eindnota nemen we voor het tekenen samen door. Om zeker te weten dat de woning nog steeds aan de verwachting en de overeenkomst voldoet, gaan we er op de dag van de levering samen heen voor de eindinspectie. Hierna gaan we naar de notaris voor de levering en sleuteloverdracht.

10

Voorlopig afscheid

Na ondertekening van de eigendomsakte nemen we afscheid. Althans, voor nu dan. Heb je na de koop nog vragen of loop je ergens tegenaan? Ook dan staan we voor je klaar.

'Onze klanten zijn de beste referenties.'


9.5

321 beoordelingen op:
Funda

Alle reviews

9.9

218 beoordelingen op:
Google

Alle reviews

9.7

419 beoordelingen op:
Wie is de beste makelaar

Alle reviews