Sanderijnstraat 30-2

Omschrijving

Gelegen aan een rustige, groene straat in het gezellige Bos & Lommer bieden wij een zeer charmante bovenwoning aan van ca 55 m² met riante woonkamer met open keuken, twee slaapkamers van goed formaat, nette badkamer en zonnig balkon. Dit appartement ademt veel sfeer en is zo te betrekken! Op de bovenste etage bevindt zich tevens een ruime berging van ca. 10 m². Het is de ideale werk- of logeerplek. Tevens is de erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht! Kortom een heerlijk huis om verliefd op te worden! Kom je snel kijken?

INDELING:
Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen. Deze heeft een leuke erker aan de voorzijde en is verbonden met de keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 3-fasen inductiekookplaat en combi-oven. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. De ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Tot slot is er een nette badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel, toilet en wasmachine opstelling.

Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime berging van ca. 10 m2. Deze ruimte is ideaal als werkplek of als logeerkamer.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. In deze populaire buurt zijn vele leuke restaurants en (eet)cafés aanwezig, maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnzaak liggen op loopafstand van de woning. Bovendien is het groene Erasmuspark naast de deur, heerlijk voor een wandeling, work-out of verse koffie op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S104 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar. Tevens ligt metrostation Burgemeester de Vlughtlaan met lijnen 50 en 51 op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De V.v.E. is gezond en actief en wordt door professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 279,- euro per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
* NEN2580 woonoppervlak van 55,3 m2, buitenruimte 5,8 m2 en externe bergruimte 9,6 m2;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Heerlijk zonnig balkon op het oosten;
* Grote berging op de vierde verdieping;
* Energielabel C;
* Cv-ketel 2022;
* 3-fase groepenkast 2022;
* Optie plaatsen zonnepanelen op gemeenschappelijk dak;
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
* Woonkamer met erker;
* Gelegen naast Erasmuspark;
* Snel een parkeervergunning;
* Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Karlijn

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.