Orteliuskade 32-3

Omschrijving

Gelegen aan het groene Rembrandtpark in de populaire 'Baarsjes' bieden wij deze charmante woning van 57 m² aan!

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, zonder bovenburen, en heeft een goede indeling met 2 slaapkamers, ruime (inloop)kast, moderne badkamer, nette keuken, een rustig gelegen balkon op de ochtendzon en een separate berging.

De woonkamer aan de voorzijde is licht door de de mooie raampartijen en loopt door naar de voormalige en-suite kamer welke nu als eetkamer fungeert. Je hebt vanuit deze ruimtes prachtig uitzicht op het groene park. De straat is een eenrichtingsstraat en zeer rustig te noemen. Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers. De ouder slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en er is voor de liefhebber een inloopkast. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als kinderkamer of home office. Er is een schuifdeur geplaatst om de kamer optimaal te benutten en ook vanuit hier heb je toegang tot het balkon. De badkamer is in 2018 vernieuwd, heeft een moderne look, inloopdouche, hang closet en wastafelmeubel. Ook de keuken is in 2018 door de huidige eigenaren vernieuwd, heeft een frisse witte look en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De separate berging (8 m²) op de vierde verdieping heeft een raam aan de voorzijde, de CV ketel opstelling en een wasmachine aansluiting. De woning is gelegen op eigen grond!

De Orteliuskade is een fijne, rustige straat in 'De Baarsjes' van stadsdeel West. Hier vind je de beste 'hotspots', zoals restaurant September voor de heerlijkste wijnen, White Label Coffee voor de beste koffie, Café Cook met het zonnigste terras van West, en Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels en bakkerijen zoals Ulmus en Fort Negen. Sportplaza Mercator ligt op korte fietsafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kun je terecht in het Rembrandtpark en op je eigen balkon kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte van 56,6, balkon van 5,2 m², externe berging 7,6 m² (gemeten volgens NEN2580)
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing
- Op de derde verdieping, geen bovenburen
- Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en op het noord-oosten voor de ochtendzon.
- Optie tot het creëren van een 3e slaapkamer door een muur te plaatsen of de keuken te verplaatsen in het appartement
- Lichte woonkamer met mooie raampartijen en aansluitend de eetkamer
- Super locatie met de leuke hotspots van West
- Vrij uitzicht op Rembrandtpark
- De Vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 64 leden, wordt professioneel beheerd en heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn € 260,46
- Direct boven de woning een ruime externe berging
- Verwarming en warm water via CV ketel
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze goed ingedeelde en rustige woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.