Marius Bauerstraat 235A 4

Omschrijving

Luxe en heerlijk licht 2-kamerappartement van 57 m² uit 2015 met nieuwbouwkwaliteit in een gebouw met karakter in een bloeiende omgeving! Dit zo te betrekken appartement beschikt over o.a. een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een riante slaapkamer en badkamer, apart toilet en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de wijk Het Overtoomse Veld, onderdeel van het zich snel ontwikkelende stadsdeel Nieuw-West. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. In de directe omgeving tref je diverse winkels, zoals de Albert Hein, Lidl en een Kruidvat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij het naastgelegen vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein. Stap je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten bij de  Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Recreëren of hardlopen kan in het naastgelegen Rembrandtpark. Er zijn in de nabije omgeving ontzettend veel leuke restaurants en cafés. Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 15 minuten fietsen ben je op de Zuidas. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplasstrand en Sloterplasbad. In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed. Met de auto zit je binnen 3 minuten op de ringweg A10. Metrohalte Postjesweg is slechts 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. De tram- en busverbindingen zijn dus ook uitstekend waardoor je snel in het centrum bent.

Indeling: 
Fraai en ruim opgezette hoofdentree met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de trap toegang naar het appartement. Entree, ruime hal met bergkast en CV-ketel, apart toilet met fontein, L- vorige woonkamer met ramen over de volledige breedte en open keuken v.v. inbouwapparatuur, ruime badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde de slaapkamer. Verder nog in de onderbouw van het complex een gezamenlijke fietsenstalling.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 161,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. € 241,-. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd en kan voor het eerst worden herzien in 2040.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 57,1 m² (NEN 2580 gemeten)
- Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op loopafstand
- De Kinkerbuurt en de Hallen zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken 
- Verwarming en warmwater via CV
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in het complex
- Voormalig kantoorgebouw in 2015 herontwikkeld tot nieuwbouw appartementen
- Het appartement beschikt over een moderne badkamer en luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Energielabel A dus zeer goed geïsoleerd
- Openbaar vervoer en supermarkten op een paar minuten lopen
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning
- De erfpacht canon bedraagt dit jaar ca. € 241,-
- Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 161,-
- Oplevering in overleg

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.