Egidiusstraat 58-1

Omschrijving

Zeer licht 4-kamer appartement van 61 m², met 2 balkons, 3 slaapkamers en een externe berging. Dit appartement bevindt zich in de rustig gelegen Egidiusstraat op de eerste verdieping van het pand. De indeling is zeer praktisch en alle 3 de slaapkamers zijn van een ruim formaat. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een frans balkon. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, maar bieden voldoende mogelijkheden om eenvoudig gemoderniseerd te worden. Op het balkon aan de achterzijde kun je heerlijk in de ochtendzon de dag starten. De externe berging waar je makkelijk je fiets en extra spullen kwijt kunt is maar liefst 9 m² en gelegen op de begane grond. Kortom, dit is zeker een bezichtiging waard!

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos & Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer leuke hotspots zoals restaurant MasMais, Buurman & Buurman, Terrasmus, No Man's art gallery, Farine, Podium Mozaïek en Abbey. Zodra je de deur uit loopt vind je diverse restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is het groene Erasmuspark in de directe nabijheid, heerlijk voor een wandeling of work-out op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken, ringweg west afslag S103 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte van 60,8 m², balkon van 2,8 m², externe berging 9,1 m² (gemeten volgens NEN2580)
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak, tot en met 30 april 2055, is afgekocht. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.
- Het balkon is aan de rustige achterzijde met de ochtendzon.
- Potentie om de indeling naar eigen smaak aan te passen met een open keuken aan de voorzijde
- Alle kamers hebben een praktische en ruimtelijke indeling
- Rustige locatie met om de hoek de leuke hotspots van BoLo
- Op loopafstand van het Erasmuspark
- De Vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 64 leden, wordt professioneel beheerd en heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn € 174,40
- Op de begane grond een ruime externe (fietsen)berging
- Verwarming en warm water via CV ketel, 2014
- Energielabel D
- een niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze fijne woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.