Nieuwe Uilenburgerstraat 17P

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND. ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST ZETTEN.

**** Prefer English? Scroll down *****

Heerlijk wonen in een sfeervol 3-kamerappartement in een rustige straat in het centrum? Dat kan nu! De woning is gelegen op eigen grond op de 2e verdieping van een historisch rijksmonument (met lift) en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en vrij uitzicht over de tuin en het water, 2 slaapkamers, badkamer en een separate berging en gemeenschappelijke tuin. In deze oase van rust zou je haast vergeten dat je je in een echte Amsterdamse buurt bevindt die alles biedt wat je maar wensen kan.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustigere straat in het bruisende centrum. De omgeving ademt historie en is één van de oudste en meest idyllische delen van Amsterdam. Vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen.

Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken aangezien het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

Indeling:
Middels de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de 2e verdieping. Voor de deur vind je een gezellig zitplekje. Je komt binnen in de hal, waar voldoende plek is om o.a. je jassen op te bergen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de hoekligging en grote ramenpartij een geweldige lichtinval. Er is een fijn zit- en eetgedeelte gecreëerd. Het balkon is gelegen op het zuiden waar je heerlijk kan genieten van de zon, rust en het uitzicht over de tuin en het water. De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken.

De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de kant van de galerij. De 'master' bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De 2e slaapkamer is ideaal als kinderkamer of als werkplek.
De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. In de onderbouw is er nog een praktische berging,

Op de begane grond is er nog een leuke gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk aan het water kan zitten en je bootje kan aanmeren. In de zomer kun je hier heerlijk zwemmen, puur genieten!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Nieuwe Uilenburgerstraat 13-25:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 244,- per maand (woning en berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw MJOP (meerjarenonderhoudsplanning). Het reservefonds bedraagt ca. € 660.645,-.

Splitsing en eigen grond:
Het gebouw is in 1988 gesplitst in o.a. 70 woningen en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Bericht van de bewoners:
Wij hebben hier 17 jaar met erg veel plezier gewoond. Het is een heel bijzonder plekje midden in de stad, waar je ’s ochtends in het voorjaar de vogels hoort fluiten en waar je zomers heerlijk lang aan het water of op het balkon kunt zitten. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel plezier en vrolijkheid zullen ervaren als wij hebben gedaan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 59,20 m² (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
- Rijksmonument;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Bouwjaar 1905;
- 2 slaapkamers;
- Vrij uitzicht over de gemeenschappelijk tuin en het water;
- Separate berging in de onderbouw van 3,80 m²;
- Lift aanwezig, 2e verdieping;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Bas

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****
DUE TO A GREAT AMOUNT OF INTEREST IT IS UNFORTUNATELY NOT POSSIBLE ANYMORE TO MAKE A VIEWING APPOINTMENT. IF YOU SEND US AN EMAIL WE WILL PLACE YOU ON THE RESERVE LIST.

Would you like to live in an attractive 3-room apartment in a quiet street in the center? That's possible now! The house is located on own ground on the 2nd floor of a historic monument (with elevator) and has a bright living room with open kitchen and unobstructed view over the garden and the water, 2 bedrooms, bathroom and a separate storage room and communal garden. In this oasis of peace you would almost forget that you are in a real Amsterdam neighborhood that offers everything you could wish for.

Location and accessibility:
The house is located in the Nieuwe Uilenburgerstraat, a quieter street in the bustling center. The area breathes history and is one of the oldest and most idyllic parts of Amsterdam. Almost everything is within walking distance, including Central Station, Nieuwmarkt and all amenities that the center has to offer. Every Saturday the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day you can enjoy a drink at one of the always lively cafes. For fun and relaxation you can visit the nearby Royal Theater Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandt House, the Music Theatre, the Little Comedy and numerous nearby eateries and cinemas.

The building is very easy to reach by public transport as the Nieuwmarkt metro station is only 500 meters away. Amsterdam CS is also within walking distance (900 meters). By car there is a good connection to the arterial roads via the IJ tunnel.

Layout:
You can reach your own front door on the 2nd floor via the elevator or the shared staircase. You will find a cozy sitting area in front of the door. You enter the hall, where there is plenty of space to store your coats. The living room is located at the rear and has great light due to its corner location and large windows. A nice sitting and dining area has been created. The balcony is located on the south where you can enjoy the sun, tranquility and the view over the garden and the water. The modern open kitchen is adjacent to the living room and is fully equipped.

The 2 bedrooms are located on the side of the gallery. The 'master' bedroom offers enough space for a large double bed and wardrobe. The 2nd bedroom is ideal as a children's room or as a workplace.
The bathroom has a toilet, bath with shower, sink and washing machine and dryer connections. There is a practical storage room in the basement,

On the ground floor there is a nice communal garden where you can sit by the water and moor your boat. In the summer you can swim here, pure enjoyment!

Owners' association (V.v.E.) Nieuwe Uilenburgerstraat 13-25:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by V.v.E. Manage Amsterdam. The service costs are € 244,- per month (home and storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support. A new MJOP (multi-year maintenance plan) is currently being worked on. The reserve fund amounts to approximately € 660.645,-.

Deed of division and own ground:
The building is divided into 70 homes in 1988 and is located on own ground, no ground lease!

Message from the owners:
We have lived here for 17 years with great pleasure. It is a very special place in the middle of the city, where you can hear the birds chirping in the spring morning and where you can sit by the water or on the balcony for a long time in the summer. We hope that the new residents will experience as much fun and cheerfulness here as we did.

Particularities:
- Living area of 59,20 m² (NEN2580 measured);
- Lovely sunny south-facing balcony;
- National monument;
- Active and financially healthy Owners' Association;
- Year of construction 1905;
- 2 bedrooms;
- Unobstructed view over the communal garden and the water;
- Separate storage room in the basement of 3,80 m²;
- Elevator available, 2nd floor;
- Own ground, no ground lease;
- Communal garden;
- Communal bicycle shed;
- The apartment is well insulated and has an energy label B;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you everything about this attractive home during a viewing.

Until then,

Bas

Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.