Hoofdweg 342-3

Omschrijving

Welkom bij dit sfeervolle 2 (voorheen 3)-kamerappartement van ruim 57 m², met een moderne badkamer en keuken, houten vloeren en een zonnig balkon op het oosten. De unieke raampartij in de woonkamer zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de gunstige ligging op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon, en de vernieuwde keuken, die tevens toegang biedt tot het balkon. Met de optie om de keuken aan de voorzijde te plaatsen, kan eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden. Verder centraal in de woning vind je de badkamer compleet met ligbad, wastafel en toilet. Boven het appartement bevindt zich nog een privé berging, voorzien van verwarming, elektra, water en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de berging is er toegang tot het platte dak. Het is hier heerlijk wonen, en de erfpachtcanon is al betaald tot 2064!

De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. Hier vind je de beste 'hotspots' van West, zoals Winehouse Somm voor de heerlijkste wijnen, White Label Coffee voor de beste koffie, Café Cook met het zonnigste terras van West, en Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Sportplaza Mercator ligt op ca. 5 minuten fietsafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kun je terecht in het Rembrandt- of Erasmuspark, en op je eigen balkon kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Wat moet je verder weten?
- Deze sfeervolle woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 57,1 m², en heeft direct boven de woning een zolderberging van 6,4 m²
- De berging is compleet uitgerust met verwarming, elektra en water. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslag, met de aansluitingen voor een wasmachine en droger, maar het kan ook gebruikt worden als een werkkamer
- Potentieel is er de mogelijkheid om een dakterras te creëren aan de berging
- Grotendeels gerenoveerd in 2015, ligt dit appartement op de 3e (bovenste) verdieping van een karakteristiek gebouw in de Amsterdamse School-stijl
- Geniet van de ochtendzon op het zonnige balkon over de hele breedte, met een rustgevend uitzicht op groene binnentuinen
- De woonkamer wordt prachtig verlicht door een fantastische raampartij en de gunstige ligging op het westen
- De erfpachtcanon is al betaald tot januari 2064, en er is een aanvraag gedaan in 2019 voor de overstap naar een eeuwigdurende canon
- Dit appartement is praktisch ingedeeld waardoor alle kamers ruim aanvoelen. Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegrond
- Flexibele optie om een tweede slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen of een slaapkamer toe te voegen in de woonkamer
- De moderne keuken, geplaatst in 2015, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser
- De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel
- Geniet van maximale privacy zonder bovenburen
- Gunstig gelegen op slechts enkele minuten lopen van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark
- Er zijn verschillende bus- en tramlijnen nabij, met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 4 leden die het gebouw actief beheren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn € 200,- per maand.
- Verwarming en warm water worden geleverd door een eigen cv-installatie
- Flexibele oplevering in overleg en indien gewenst snel beschikbaar

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.