Oud Bussummerweg 3

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

RIANT, VRIJSTAAND, RIETGEDEKT, LUXUEUS EN ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWDE DROOMVILLA MET DUBBELE GARAGE OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DE BEBOUWING EN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN 'T GOOIS NATUURRESERVAAT.

Wil je ook prachtig wonen aan een brede laan in een bosrijk gebied? Dit is een unieke kans!
Deze royale villa ligt op een perceel van maar liefst 1172 m². De besloten en fraai aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en is verdeeld over 2 niveaus. De villa is van alle gemakken voorzien en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen nabij de snelwegen A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving tal van restaurants, scholen, winkels en culturele activiteiten. Met de fiets is station Naarden Bussum in slechts 15 minuten bereikbaar, waardoor de woning ideaal gelegen is voor forenzen. Ook de natuur is binnen handbereik en het openluchtzwembad De Sijsjesberg bevindt zich op loopafstand. Verder moeten we niet vergeten dat Huizen ook een mooie skibaan heeft en uiteraard een haven en dus veel watersport mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: imposante entree met hoog plafond en met marmeren afwerking, inbouwkast, meterkast, zwevend toilet met fonteintje. Toegang naar de woonkamer d.m.v dubbele prachtige taatsdeuren.
De L-vormige ruime en lichte living is afgewerkt met een visgraat parketvloer, Maretti inbouwspots en voorzien van vloerverwarming en maatwerk (TV) wandmeubel. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en centraal bij binnenkomst een grote eettafel. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich de gezellige kwaliteits- open keuken met kookeiland welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, o.a een dubbele oven, vaatwasser, inductie kookplaat, wijn klimaatkast, Quooker en afgewerkt met een fraai marmer werkblad. Zowel vanuit de woonkamer en keuken bereik je via de charmante openslaande deuren de groene tuin. De keuken geeft eveneens toegang tot de dubbele garage met doorgang naar de berging en vliering. Vanuit de garage heb je ook toegang naar de tuinkamer en tuin.

Eerste verdieping: overloop met uitklapbare harmonicatrap naar een grote bergzolder. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de 'master' bedroom met vaste kastenwand en inloop kledingkast, centraal vind je de luxueuze badkamer met vrijstaand bad, inloop 'regen' douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel, een oase aan rust en kwaliteit. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten. Deze verdieping is afgewerkt met een houten visgraat parketvloer en paneeldeuren.

Souterrain: hal, toegang naar de 2e badkamer voorzien van inloop regendouche en dubbele wastafel met meubel en het toilet. Hier bevinden zich ook de 4e en 5e slaapkamer. Ook ideaal te gebruiken als kantoor of werkruimte. Praktische wasruimte en inloop kledingkast. Technische ruimte met de o.a. de CV installatie en berging. Vanuit het souterrain toegang naar de unieke 'bioscoop' ruimte, compleet afgewerkt en uitgerust met een eigen pantry en bar. Ideaal voor rust, ontspanning, een verjaardag of ander feestje!

De achtertuin met tuinkamer biedt een schitterend uitzicht over de omliggende bossen, waardoor het gevoel van rust en natuur heel dichtbij is. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, privacy en natuur, en tegelijkertijd wil genieten van het comfort en de luxe van een royale villa.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlakte van 305 m²
- Luxueus en onder architectuur verbouwd door Herman Peters Interiordesign
- Perceel oppervlakte van ruim 1172 m²
- Fraai aangelegde en riante tuin met tuinkamer
- Dubbele ruime garage met elektrische deuren, berging en vliering van 55 m²
- Bouwjaar 1977
- Compleet gerenoveerd in 2019 en is 'Turn Key'
- 5 ruime slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- Eigen pantry en bar met 'thuisbioscoop'
- Prachtig maatwerk inbouwkasten door de gehele woning
- Comfortabele en praktische wasruimte
- Veel bergruimte
- Riante en gezellige tuinkamer waar je ook in de winter heerlijk kan genieten
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- De gehele kap is vernieuwd in 2018 en voorzien van nieuw riet en OSB plaat isolatie
- Veel privacy en rustig gelegen
- Nabij o.a. diverse natuurgebieden, uitvalswegen, restaurants winkels en scholen
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze luxueuze en prachtige villa tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

SPACIOUS, DETACHED, THATCHED, LUXURIOUS, AND ARCHITECTURALLY RENOVATED DREAM VILLA WITH DOUBLE GARAGE IN AN ABSOLUTE TOP LOCATION ON THE EDGE OF THE SETTLEMENT AND IN THE IMMEDIATE VICINITY OF 'T GOOIS NATURE RESERVE.

Would you like to live beautifully on a broad avenue in a wooded area? This is a unique opportunity!
This spacious villa is situated on a plot of no less than 1172 m². The private and beautifully landscaped garden has an excellent sun position and is divided over 2 levels. The villa is fully equipped and has a very high level of finishing.

Location:
The property is conveniently located near the highways A1 and A27, making cities such as Amsterdam and Utrecht easily and quickly accessible. In addition, the area offers numerous restaurants, schools, shops, and cultural activities. The Naarden Bussum train station can be reached in just 15 minutes by bike, making the property ideally located for commuters. Nature is also within reach, and the outdoor swimming pool De Sijsjesberg is within walking distance. Furthermore, let's not forget that Huizen also has a beautiful ski slope and, of course, a harbor and thus many water sports opportunities.

Layout:
Ground floor: impressive entrance with high ceilings and marble finishing, built-in closet, meter cupboard, floating toilet with sink. Access to the living room through double beautiful pivot doors.
The L-shaped spacious and bright living room is finished with a herringbone parquet floor, Maretti recessed spotlights, and equipped with underfloor heating and custom-made (TV) wall unit. There is ample space for a seating area and a large dining table centrally located upon entry. Adjacent to the rear is the cozy high-quality open kitchen with kitchen island which is equipped with all conceivable built-in appliances, including a double oven, dishwasher, induction hob, wine climate cabinet, Quooker, and finished with a beautiful marble countertop.
Both from the living room and kitchen, you can access the green garden through charming French doors.
The kitchen also provides access to the double garage with passage to the storage room and attic. From the garage, you also have access to the garden room and garden.

First floor: landing with foldable accordion staircase to a large attic. At the front of the villa is the 'master' bedroom with built-in wardrobe and walk-in closet, centrally located you will find the luxurious bathroom with freestanding bath, walk-in 'rain' shower, floating toilet, and double sink with furniture, an oasis of peace and quality. The 2nd and 3rd bedrooms are located at the rear and equipped with built-in wardrobes.
This floor is finished with a wooden herringbone parquet floor and panel doors.

Basement: hall, access to the 2nd bathroom with walk-in rain shower and double sink with furniture and the toilet. Here are also the 4th and 5th bedrooms. Also ideal for use as an office or workspace. Practical laundry room and walk-in closet. Technical room with, among other things, the central heating system and storage.
From the basement, access to the unique 'cinema' room, completely finished and equipped with its own pantry and bar. Ideal for peace, relaxation, a birthday, or other party!

The backyard with garden room offers a beautiful view over the surrounding forests, giving the feeling of peace and nature very close by. In short, this property is a unique opportunity for those seeking peace, privacy, and nature, while also wanting to enjoy the comfort and luxury of a spacious villa.

Particularities:
- NEN2580 living area of 305 m²
- Luxuriously renovated by Herman Peters Interiordesign
- Plot area of over 1172 m²
- Beautifully landscaped and spacious garden with garden room
- Double spacious garage with electric doors, storage room, and attic of 55 m²
- Year of construction 1977
- Completely renovated in 2019 and is 'Turn Key'
- 5 spacious bedrooms
- 2 modern bathrooms
- Private pantry and bar with 'home cinema'
- Beautiful custom built-in wardrobes throughout the house
- Comfortable and practical laundry room
- Lots of storage space
- Spacious and cozy garden room where you can enjoy even in winter
- Entire house with double glazing
- The entire roof was renewed in 2018 and provided with new thatch and OSB plate insulation
- Lots of privacy and quiet location
- Near various nature reserves, highways, restaurants, shops, and schools
- Delivery in consultation

I would love to tell you all about this luxurious and beautiful villa during a viewing. Until then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness, and dating of the data used on this website and advise you to contact us if you are interested in one of the properties or to be assisted by your own NVM broker. The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.