Zaanstraat 278

Omschrijving

Gerenoveerd dubbele bovenwoning van 87,5 m², Luxe open keuken, 2 slaapkamers, Afgekochte erfpacht, Geen bovenburen, Zonnig balkon, Licht, Royale badkamer, Inloopkast, tegenover het Westerpark in de Spaarndammerbuurt!

Welkom in het toppunt van stedelijke elegantie op Zaanstraat 278! Betreed een wereld van luxe en ruimte in deze gerenoveerde dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van 87,5 m² m² verdeeld over de bovenste twee verdiepingen. Hier ontmoeten karakter en comfort elkaar in perfecte harmonie, waardoor je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Bovendien is de erfpachtcanon al afgekocht tot december 2059!

Deze sfeervolle bovenwoning is in 2019 in stijl gerenoveerd door de huidige eigenaars en bevindt zich op de 3e en 4e verdieping. Zonder bovenburen is de privacy hier ongeëvenaard, waardoor je ongestoord kunt genieten van jouw eigen stukje Amsterdam. Grote ramen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl openslaande deuren naar het balkon een naadloze verbinding creëren tussen binnen en buiten. De keuken met eiland is een waar genot voor kookliefhebbers, en de twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, bieden voldoende ruimte om jouw eigen stijl en comfort te creëren. De royale badkamer straalt moderne elegantie uit, en het zonnige balkon biedt een intieme plek voor een rustig kopje koffie in de ochtend.

Deze prachtige woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de levendige energie van de omgeving. Het appartement is gelegen in de populaire en gezellige Spaarndammerbuurt, die bekend staat om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. De buurt heeft verschillende hippe koffietentjes en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de bakker, de groenteboer en meerdere supermarkten om de hoek in de Spaarndammerstraat. Het Westerpark leent zich verder perfect om te sporten, hard te lopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday Market of de Neighbourfood Market. Op 5 minuten loopafstand zit het 'Cultuurpark de Westergasfabriek' met diverse horecagelegenheden en waar gedurende het jaar door leuke activiteiten worden georganiseerd. Tevens ben je ook zo in de Haarlemmerstraat, de Haarlemmerdijk en de Jordaan. De openbare vervoervoorzieningen zijn uitstekend en o.a. via de Hemweg wordt snel de Ring A-10 bereikt.

Wat moet je verder weten?
- Deze smaakvol ingerichte dubbele bovenwoning ligt op de 3e en 4e verdieping, is heerlijk ruim en zeer licht en heeft een woonoppervlakte van 87,5 m² (bruto 107,2 m²)
- Het complex is een Rijksmonument en gebouwd in 1918 en in 2010-2011 volledig gerenoveerd met behoud van originele details 
- Slim ingedeeld waardoor alle kamers ruim aanvoelen, zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
- De eigenaars hebben de volledig vrijwel volledig gerenoveerd in 2019
- De 3e verdieping voelt extra ruimtelijk aan doordat de woonkamer een open verbinding heeft met de eetkamer en de keuken. Verder op deze verdieping het balkon met ochtend zon, de hal met toilet en de eerste slaapkamer
- De woonkamer is dankzij de prachtige ramen en de ligging op het zuidwesten werkelijk zonovergoten
- De sfeervolle moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een eiland met bar
- Op de bovenste verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer met inloopkast, een tweede toilet en de badkamer met inloopdouche, wastafel en de wasmachine
- Het is uitstekend geïsoleerd met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie die resulteert in lage stookkosten en een energielabel A. In de zomer blijft deze woning ook heerlijk koel
- Verschillende bus- en tramlijnen op een maar minuten lopen, met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
- Je woont er heerlijk rustig, maar binnen enkele minuten lopen bevind je je in het bruisende hart van de stad. Hierdoor heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen
- Er zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt
- De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2059
- Geen bovenburen, dus veel privacy
- Vanaf 2025 verdwijnt het rangeerterrein voor de treinen en wordt deze ruimte ontwikkeld tot een woonwijk met meerdere voorzieningen (woningen, sportterreinen, scholen etc. ) en een directe verbinding naar Westerpark. https://www.amsterdam.nl/projecten/haven-stad/deelproject/zaanstraat-emplacement/
- Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel
- De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) is financieel gezond, actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten bedragen circa € 244,- per maand
- De oplevering is in overleg

Kortom, dit is jouw kans op luxueus, ruim en zorgeloos wonen. Deze gerenoveerde woning met balkon, moderne voorzieningen, en energiezuinige eigenschappen biedt alle comfort voor het stadsleven. Is Zaanstraat 278 jouw volgende thuis? Neem snel contact met ons op om dit juweeltje in de bruisende Spaarndammerbuurt te ontdekken. Want thuis is niet zomaar een plek; het is een gevoel, en hier begint het allemaal. Welkom thuis!

Neem snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.