Wolbrantskerkweg 112C

Omschrijving

Exclusief wonen met panoramisch uitzicht in deze royale, fraai gerenoveerde maisonette (penthouse) van ca. 155 m², met een dakterras van ca. 97 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het appartementencomplex "De 3 Wachters".

Geniet van ultiem wooncomfort in deze prachtige en ruime maisonette van ca. 155 m², gelegen op de twee hoogste verdiepingen van het tien etages tellende appartementencomplex "De 3 Wachters". Met vier slaapkamers, een woonkamer met rondom ramen en een open keuken, veel bergruimte, een riant dakterras van 95 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, biedt deze woning een vrij en schitterend uitzicht over de stad Amsterdam en het stadspark Osdorp. Niet onbelangrijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het onlangs geopende Westmarket en grenzend aan de Tussen Meer. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en 17 die je in nog geen 20 minuten naar hartje Amsterdam brengt. Ook buslijnen 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij, en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Bezoekers kunnen hier ook nog gratis parkeren en je zo meenemen de stad in!

Voor ontspanning en rust kun je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men kan fietsen, wandelen, eten/drinken (Rijk van de Keizer), sporten, eigen fruit plukken (Fruittuin van West), en kinderen kunnen spelen in een grote speeltuin. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Indeling:

Begane grond: Via een afgesloten entree kom je in een ruime hal met lift en trappenhuis. De lift brengt je naar de negende verdieping.

9e verdieping:
Entree: Ruime hal met een grote inloopkast direct aan de linkerzijde.
Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers naast elkaar.
Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging.
Toilet: Volledig betegeld toilet met fonteintje naast de badkamer.
Trapkast: Grote trapkast met wasmachine/droger opstelling en elektra.
Woonkamer: Zeer royale en lichte woonkamer met veel ramen van plafond tot vloer, waardoor je geniet van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht.
Keuken: Open keuken aan de achterzijde van de woonkamer, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.
Vloer: De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

10e verdieping:
Berging: Ruime berging direct bovenaan de trap.
Slaapkamer: Royale vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras.
Dakterras: Zeer royaal dakterras van 96,40 m² dat om de studeerkamer heen loopt, zodat je de gehele dag met de zon mee kunt verplaatsen. Geniet van een fantastisch uitzicht over Amsterdam.

Kelder/ garage:
Parkeerplaats: Eigen plek in de bewaakte en afgesloten garage.
Berging: Privé berging van 6,60 m².

Wat moet je verder weten?
- Deze unieke en sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van 154,50 m² verdeeld over twee verdiepingen.
- Zeer royaal dakterras van 96,40 m².
- Eigen parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen garage.
- Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden.
- De woning is zeer luxe en turn-key uitgevoerd en volledig gerenoveerd in 2018-2019.
- De woonkamer is dankzij de vele ramen zonovergoten en biedt een fantastisch groen uitzicht over het Stadspark Osdorp.
- De ruime open keuken met eiland ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- en aparte vrieskast. Het moderne werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning.
- Er zijn in totaal vier slaapkamers.
- Combinatie van werken en wonen mogelijk.
- De badkamer is luxe afgewerkt en heeft o.a. een ligbad, een separate douche, een wastafel en een designradiator.
- Veel bergruimte, waaronder twee grote bergingen (waarvan één gebruikt wordt als walk-in closet) en een trapkast op de woonverdieping, en een externe berging in de kelder van het gebouw.
- Zeer gunstige ligging door enerzijds de rust en het uitzicht, en toch het bruisende centrum met alle voorzieningen dichtbij.
- In het gebouw is er voor bewoners een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Nieuwbouwcomplex uit 2005 met o.a. liften en een intercominstallatie.
- Energielabel B; volledig geïsoleerd, betonbouw met zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
- Ideale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A9, A5 en A4), openbaar vervoer (verschillende bus- en tramverbindingen), winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen.
- De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel € 310,- per maand en het voorschot op de stookkosten € 108,-.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canonbetalingen.
- Oplevering in overleg.

Deze woning vertegenwoordigt het beste van zowel een comfortabele, eigentijdse levensstijl als een prachtig uitzicht over de stad. Mis deze unieke kans niet om je dagelijks leven te verrijken met luxe en ruimte. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Ik vertel je graag alles over deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.