Willem Nakkenstraat 9-3

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit ruime, lichte en goed onderhouden 4-kamer appartement! Met het Rembrandtpark als achtertuin vind je deze centraal gelegen woning (ca. 82 m²) op de 3e verdieping, compleet met twee bergingen én twee balkons op het oosten en westen voor optimaal genieten van de zon. De efficiënte indeling biedt tal van mogelijkheden en maakt deze woning zeker een bezichtiging waard! Kom je snel kijken?

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis naar de 3e verdieping en tevens toegang tot de eerste berging (ca. 6 m²).

Derde verdieping:
Eigen entree met ruime hal die toegang biedt aan alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon en heeft verschillende inbouwkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een ruime bergkast waar de wasmachine opstelling staat. Er zijn drie ruime slaapkamers die allen over een inbouwkast beschikken. De achterste slaapkamer staat in direct contact met de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douche. Er is een separaat toilet op de gang.

De woning beschikt over twee balkons gelegen op het oosten en westen. Er is tot slot een ruime berging op de vierde verdieping van ca. 12 m².

Omgeving:
Dit appartement ligt op een unieke locatie waar de dynamiek van de grote stad en de voordelen van wonen bij een park of water elkaar treffen. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan. Leuke hotspots zoals Café Bartack, Iets Aparts, patio Amsterdam, het Boothuis, restaurant Felperlaan & Club Puck vind je in de nabije omgeving.
Op de fiets is het centrum van de stad in slechts enkele minuten te bereiken, terwijl een lekkere wandeling door een rustige groene omgeving begint in het Rembrandtpark of aan de Sloterplas.

Bereikbaarheid:
De ligging aan de Ring maakt dat alle verbindingen naar locaties binnen en buiten de stad binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer als trams, treinen en bussen bevinden zich op loopafstand. De metro is bijvoorbeeld 100 meter lopen. Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is dan ook optimaal.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en bestaat uit 40 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €204,-. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-1-2061 en is vooruitbetaald. De huidige eigenaren hebben een aanbieding aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. Je hebt de mogelijkheid de canon vast te zetten op € 1840 voor het eeuwigdurende tijdvak (onderhevig aan inflatie) of de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 29.238,-. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld appartement op locatie net buiten de Ring vlakbij uitvalswegen A4, A5, A9 en A10;
- Woonoppervlakte 82,2 m², berging 5,8 m², berging 11,70 m², buitenruimte 8,2 m²;
- 3 slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel C;
- Gedeelde binnentuin;
- Vlakbij scholen, sport, recreatie, winkels en horeca;
- Veel licht;
- Parkeervergunning zonder wachttijd;
- Notaris keuze koper (volgens Ring Model Amsterdam)
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over dit prachtige appartement op een geweldige locatie tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Karlijn

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.