Wilhelminastraat 168-3

Omschrijving

Zeer ruim en charmant dubbel bovenhuis (ca 70 m2) met heerlijk balkon, gezellige leefkeuken, slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer! De complete woning heeft recentelijk een opknapbeurt gehad en is zo te betrekken! De woning is tevens gelegen op eigen grond. Kom je snel kijken?

Indeling:
Via de entree op de derde verdieping betreed je het appartement. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie houten vloer en veel karakteristieke details. Drie grote ramen brengen veel licht naar binnen en er is aan de voorzijde een Frans balkon waar je heerlijk een kop koffie in de zon kan drinken. In de hal is er een apart toilet en tevens een inbouwkast. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte een heerlijk groot balkon (ca 8 m2) welke recentelijk is gerenoveerd en die ideale relax plek is in de stad! De keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van verschillende inbouwapparatuur.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier is een riante slaapkamer met aangrenzend een ruimte die thans in gebruik is als inloopkast maar ook goed functioneert als studeer- of babykamer. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en kast met wasmachine opstelling.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand; het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, een bakker, een supermarkt en de Ten Kate Markt. Er zijn verschillende hotspots in de omgeving te vinden zoals Café Lennep, Pizza Project en Barrica food bar. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging bestaat uit vier leden en de eigenaren doen het beheer zelf. De servicekosten zijn € 150,- per maand en met dit bedrag voldoet de VVE aan de 0,5% norm.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 69,5 m2, buitenruimte 7,5 m2 conform meetinstructie, meetrapport beschikbaar;
- Schilderwerk intern 2024;
- Onderhoud houten vloer 2024;
- Balkon renovatie 2021;
- Trappenhuis nieuw gestoffeerd 2024;
- Eigen grond;
- Energielabel E;
- Bovenste woonlaag;
- Centrale ligging met op loopafstand het Vondelpark;
- Verwarming en warmwater via CV- ketel;
- Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Project notaris Hartman LMH

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.