Tollensstraat 66D

Omschrijving

Turn-key appartement van circa 43 m² met 1 slaapkamer, balkon en erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is slim ingedeeld en gerenoveerd in 2020 waaronder een open keuken met inbouw apparatuur, luxe badkamer, slaapkamer aan de achterzijde met optie tot 2 slaapkamers, zonnig balkon, apart toilet en een ruime berging op zolder. Kom snel kijken want deze woning wil je echt niet missen!

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal, in het gewilde Oud-West en toch op de grens van het centrum, met op loopafstand onder andere het populaire Vondelpark, winkelgebieden zoals de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom, diverse bakkers, supermarkten en de Ten Kate Markt. Hier geniet je van het beste van twee werelden – de levendige sfeer van het centrum en de unieke charme van Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich verschillende hotspots, zoals Café Lennep, Pizza Project en Barrica food bar. Daarnaast ligt “De Hallen” met de foodhallen, restaurants, bioscoop en diverse winkels om de hoek. Deze locatie staat garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Door de gunstige ligging van het appartement midden in Amsterdam is bijna alles binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto is eveneens uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand en een snelle aansluiting op de ringweg A-10.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Kinkerstraat 140 en Tollensstraat 64 & 66
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E met 10 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 148,49 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en er is beschikking over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). In 2027 staat het schilderwerk op de planning.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Instapklaar appartement, gerenoveerd in 2020
- Woonoppervlakte 42,5 m² (NEN 2580 ingemeten)
- Bouwjaar 1895 en gesplitst in appartementsrechten in 2019
- Balkon gelegen op het zuid-westen
- PVC vloer in de gehele woning
- Zeer lage stookkosten van circa € 56,- p.m.
- Oplevering in overleg, kan snel

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Tim!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.