
Maassluisstraat 50
1062 GD AMSTERDAM
***** Prefer English? Scroll down *****
Heerlijk wonen in een ruim en comfortabel dubbel bovenhuis in het hart van de geliefde Helmersbuurt aan de rand van het voormalige Wilhelmina Gasthuis terrein in Amsterdam Oud-West! Dit lichte appartement is voorzien van 3 slaapkamers, berging en een zonnig terras op het zuidoosten, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 99 m². Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De erfpacht is voor lange tijd afgekocht. Hier heb je lang geen omkijken naar. Bovendien is de aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende afkoop van de canon.
Aan de achterzijde een oase van rust en uitzicht op het autovrije Andreasveld en gelegen op een zeer populaire locatie en op loopafstand van o.a. het Vondelpark. Kom kijken!
Het appartement maakt deel uit van het gerenommeerde complex ‘Het Timpaen’, dat in 1996 volledig werd gerenoveerd met behoud van de karakteristieke voorgevels. Het gebouw is duurzaam en uitstekend geïsoleerd (energielabel B), met vernieuwde fundering en betonnen verdiepingsvloeren. Hier woon je zorgeloos en comfortabel.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning ligt in een rustige en groene straat midden in de zeer gewilde Helmersbuurt met veel voorzieningen. De directe omgeving ademt in alles sfeer uit. Of het nu de lommerrijke straten zijn, de talloze winkels en de terrasjes of het bekendste park van Nederland: het Vondelpark. Dat is een paar minuten lopen. Net als De Hallen, Leidseplein en het Museumplein waar een rijkdom aan theaters, bioscopen, musea en restaurants te vinden zijn. En vergeet natuurlijk niet de Ten Kate markt, de Hallen, JH Heyestraat en de 1e C. Huygenstraat waar je heerlijk kunt shoppen of op terrasjes kunt genieten en de populaire Filmhallen, waar je in een oude tramremise een filmpje pakt. Dit is echt een centrale plek midden in de stad. Naast deze voorzieningen is er een groot aanbod aan kinderopvang en scholen.
Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10.
INDELING:
Het appartementencomplex heeft een royaal gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich de voordeur van het appartement.
Derde verdieping:
Ruime hal, een separaat toilet en bergkast/ garderobe.
Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan beide zijden. De zit- eethoek aan de achterzijde biedt vrij zicht op het autovrije groene Andreasveldje. Een fijne plek om te genieten van de rust en het groen.
De nette keuken in de het midden van de woning gesitueerd.
Aan de voorzijde bevindt zich nu een hobby/zit/werkkamer fraai uitzicht op de Vondelkerk. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra (derde) slaapkamer worden gecreëerd.
Vierde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het ruime zonnige balkon (zuidoost) van 8 m² met fraai uitzicht en tot laat genieten van de zon.
Twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor grote kledingkasten.
Keurige badkamer voorzien van raam, douche, 2e toilet, wastafel en ligbad.
Praktische CV/wasruimte met HR-ketel met WTW en wasmachineaansluiting.
Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo!
VVE:
Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. (Iris Beheer). De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 230,62. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een actueel MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het reservefonds bedraagt ca. € 210.000,-.
ERFPACHT:
De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 april 2055. Hier heb je lang geen omkijken naar! Onder gunstige voorwaarden kan de canon eeuwigdurend worden afgekocht.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 99 m² NEN2580 meetcertificaat en rapportage aanwezig;
- 3 slaapkamers;
- Gelegen op de 3e en 4e verdieping, geen bovenburen;
- Video-belsysteem;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Mechanische ventilatie met warmte terugwinning (WTW-systeem);
- HR-cv-installatie;
- Actieve VVE met reservefonds van ca. € 210.000,- en MJOP;
- Volledig gerenoveerd in 1996 inclusief fundering;
- Diep balkon van 4,55 meter breed lang met vrij uitzicht over de stad richting het Vondelpark;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging in de onderbouw;
- Populaire en bruisende locatie maar rustig gelegen;
- Parkeervergunning met mogelijkheid tot parkeren op de openbare weg en in parkeergarage Furore, Kwintijn I en II;
- Overdracht in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze comfortabele en ruime woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas.
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
***** English translation *****
Wonderful living in a spacious and comfortable double upper house in the heart of the popular Helmersbuurt on the edge of the former Wilhelmina Gasthuis site in Amsterdam Oud-West! This bright apartment has 3 bedrooms, storage and a sunny terrace facing southeast, spread over the top two floors with a living area of ??99 m². There is also a communal bicycle shed.
The ground lease has been bought off. You won't have to worry about this for a long time. In addition, the application is made under favorable conditions for perpetual redemption of the lease.
At the rear an oasis of peace and a view of the car-free Andreasveld and located in a very popular location and within walking distance of the Vondelpark. Come and have a look!
The apartment is part of the renowned building 'Het Timpaen', which is completely renovated in 1996 while retaining the characteristic facades. The building is sustainable and excellently insulated (energy label B), with renewed foundations and concrete floors. Here you live carefree and comfortably.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:
The apartment is located in a quiet and green street in the middle of the very popular Helmersbuurt with many amenities. The immediate surroundings exude atmosphere in everything. Whether it is the leafy streets, the numerous shops and terraces or the most famous park in the Netherlands: the Vondelpark. That is a few minutes walk. Just like De Hallen, Leidseplein and the Museumplein where a wealth of theaters, cinemas, museums and restaurants can be found. And of course don't forget the Ten Kate market, the Hallen, JH Heyestraat and the 1e C. Huygenstraat where you can enjoy shopping or enjoy the terraces and the popular Filmhallen, where you can catch a movie in an old tram depot. This is really a central location in the middle of the city. In addition to these amenities, there is a wide range of childcare and schools.
Public transport is amply available with several tram and bus lines. By car you are on the A10 ring road within 10 minutes.
LAYOUT:
The apartment building has a spacious communal entrance and staircase. The front door of the apartment is on the third floor.
Third floor:
Spacious hall, a separate toilet and storage cupboard/wardrobe.
Living room with lots of light through large windows on both sides. The sitting/dining area at the rear offers an unobstructed view of the car-free green Andreasveldje. A nice place to enjoy the peace and quiet and the greenery.
The neat kitchen is located in the middle of the house.
At the front there is now a hobby/sitting/study room with a beautiful view of the Vondelkerk. If desired, an extra (third) bedroom can easily be created here.
Fourth floor:
Spacious landing with access to the spacious sunny terrace (southeast) of 8 m² with a beautiful view and enjoying the sun until late.
Two spacious bedrooms, both with enough space for large wardrobes.
Neat bathroom with window, shower, 2nd toilet, sink and bath. Practical CV/laundry room with HR boiler with WTW and washing machine connection.
Explore the layout via our detailed 2D/3D floor plans, 360 degree photos and home video!
VVE:
There is an active and healthy V.v.E. The members are supported by a professional manager. (Iris Beheer). The monthly service costs for the home are currently € 230,62. This includes the building insurance and the reserve for maintenance. There is a current MJOP (multi-year maintenance plan) available. The reserve fund amounts to approximately € 210,000.-.
GROUND LEASE:
The lease has been bought off until April 30, 2055. You won't have to worry about this for a long time! Under favorable conditions, the lease can be bought off in perpetuity.
SPECIAL FEATURES:
- Living area 99 m² NEN2580 measurement certificate and report available;
- 3 bedrooms;
- Located on the 3rd and 4th floor, no upstairs neighbors;
- Video call system;
- Solar panels present;
- Mechanical ventilation with heat recovery (WTW system);
- HR central heating system;
- Active VVE with reserve fund of approx. € 210.000,- and MJOP;
- Completely renovated in 1996 including foundation;
- Deep balcony of 4.55 meters wide long with unobstructed view over the city towards the Vondelpark;
- Entire house has double glazing;
- Energy label B;
- Shared bicycle shed and private storage in the basement;
- Popular and vibrant location but quietly situated;
- Parking permit with the possibility of parking on the public road and in the Furore, Kwintijn I and II parking garage;
- Transfer in consultation.
I would be happy to tell you all about this comfortable and spacious house during a viewing! Until then, Bas.
Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.