Theodoor van Hoytemastraat 23

Omschrijving

Prachtig licht, erg strak, heerlijk ruim en recent gerenoveerd 4-kamer hoekappartement van ca 118 m² welke zeer compleet is! Het heeft 3 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een extra berging, een eigen terrasje en energielabel A! Dit alles gelegen in een prachtig complex gebouwd in 2003 aan de Theodoor Hoytemastraat nabij het Rembrandtpark!

OMSCHRIJVING & INDELING
De huidige bewoners hebben de woning in na aankoop in 2021 volledig gerenoveerd waarbij ze ook de indeling hebben omgegooid. Dit heeft geresulteerd in een prachtig appartement. Er is gekozen om aan de achterzijde het woongedeelte te creëren. In de prachtig lichte woonkamer met open keuken is genoeg ruimte voor een lekkere zithoek, een goede eettafel om gezellig te dineren met vrienden en/of familie. De keuken is ook een echte eye-catcher en heeft een goed kookeiland inclusief bar waar je s'ochtend heerlijk aan kan ontbijten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De ramen in de hoek zijn harmonica ramen welke helemaal opengezet kunnen worden! In het midden van de woning is de badkamer, toilet en berging/waskamer gesitueerd. De badkamer is van een goed formaat en voorzien van een inloopdouche en brede wastafel met wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de ruime berging dient nu als wasruimte omdat daar de wasmachine en droger ook staan. Aan de achterzijde van de woning zijn de drie ruime slaapkamers gelegen. De master bedroom is maar liefst 23 m² groot en de andere slaapkamers zijn ca. 16 m² en ca. 8 m² groot. Het appartement heeft ook nog een eigen buitenruimte voor de woning en doordat je op de hoek en dus aan het einde van de galerij is het hier lekker rustig. Door de gehele woning ligt een mooie lamelparket vloer met een toplaag van eikenhout. De woning heeft energielabel A en er is nog een externe berging in de onderbouw van ca. 6 m². Daarnaast heeft de woning nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw waardoor je met gemak kan parkeren dichtbij de deur.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt midden in de buurt Overtoomseveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun loop je zo naar het August Allebéplein. Voor overige winkels ben je ook snel op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van vijf minuten recreëren in het Rembrandtpark. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- in treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
VvE 'Hof van Hoytema' bestaat in totaal uit 66 appartementsrechten waarvan 55 appartementen met parkeerplaats en nog 11 losse parkeerplaatsen aan de Theodoor van Hoytemastraat. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door Pro VVE Beheer en de servicekosten bedragen ca. € 241,- per maand, inclusief parkeerplaats. De VvE heeft een meerjarenonderhfoudsplan, een huishoudelijk reglement en eind 2023 had de VvE ca. € 485.000,- in kas.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2052. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden al door de eigenaren geregeld en gepasseerd bij de notaris. De Algemene Bepalingen 2016 zijn hierdoor van toepassing. De canon is voor na 15 februari 2052 vastgeklikt voor een bedrag ca. 450,- per jaar. Deze zal jaarlijks geïndexeerd worden met inflatie.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig lichte 4 kamer hoekappartement
- Volledig gerenoveerd in 2021
- 3 ruime slaapkamers
- Oppervlakte woning ca. 118 m²
- Oppervlakte terras ca. 9 m² (op het dek aan de binnentuin)
- De woonkamer is voorzien van een glazen harmonica wand.
- Buitenkraan en waterdicht stopcontact aan de zijde van het terras
- Externe berging in de onderbouw van 6 m²
- Eén eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2052
- De canon is voor na 15 februari 2052 vastgeklikt voor een bedrag ca. 450,- per jaar, jaarlijkse indexatie.
- Actieve, professioneel beheerde en gezonde VvE
- De maandelijkse bijdrage is € 241,- (inclusief de eigen parkeerplaats)
- Energielabel A

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Anne!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.