Sanderijnstraat 29H

Omschrijving

Kom je kijken bij dit ruime en heerlijk lichte driekamerappartement van 68 m2? Het heeft een prachtige tuin op het zuidwesten van circa 35 m2 waar je eindeloos kunt genieten van de zon en je hoeft je geen zorgen te maken over de erfpacht, deze is eeuwigdurend afgekocht. Dit alles is gelegen in een rustige en groene straat in het populaire Bos & Lommer op een paar minuten wandelen van het Erasmuspark!

Het appartement is recentelijk gerenoveerd altijd netjes onderhouden. Tijdens de uitbouw is er gekozen voor een volledig glazen achtergevel met harmonica deuren waardoor er enorm veel daglicht binnenkomt. Dit maakt de woon- en eetkamer een heerlijke plek om te zitten! Wanneer de deuren in de woonkamer geopend zijn wordt de grote tuin een verlengstuk van de kamer en haal je het buitengevoel naar binnen. De perfecte plek dus om te ontspannen en tot rust te komen, terwijl je toch ook dicht bij alle voorzieningen bent.

INDELING:
Bij binnenkomst stap je direct in de hal met opbergruimte. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de mooie erker. Aangrenzend is de tweede slaapkamer die thans in gebruik is als babykamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de geweldige woon- en eetkamer met een prachtige glazen pui naar de tuin. Hier zijn nog twee inbouwkasten met o.a. de cv-opstelling. In de uitbouw is een grote lichtstraat geplaatst voor optimale daglicht toetreding. De half open keuken heeft verschillende inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen. In de tuin bevindt zich een berging van ca 6 m2.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. In deze populaire buurt zijn vele leuke restaurants en (eet)cafés aanwezig, maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnzaak liggen op loopafstand van de woning. Bovendien is het groene Erasmuspark naast de deur, heerlijk voor een wandeling, work-out of verse koffie op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S104 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar. Tevens ligt metrostation Burgemeester de Vlughtlaan met lijnen 50 en 51 op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De V.v.E. is gezond en actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd en bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 100,- euro per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
* Ruim driekamerappartement gelegen op de begane grond
* Heerlijk zonnige achtertuin van ca. 35 m2 met ruime berging (v.v. elektra)
* Deels gerenoveerd in 2017 en vervolgens in 2022
* Intern geschilderd 2022 en buitenschilderwerk 2023
* Energielabel C
* NEN2580 woonoppervlak van 67,8 m2, externe bergruimte 5,60 m2
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
* Servicekosten € 100,- per maand
* Meerjarenonderhoudsplan en notulen VvE aanwezig
* Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Karlijn

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.