Rustenburgerstraat 409-2

Omschrijving

Heerlijk en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 57 m2 met veel karakteristieke details en ruim balkon (ca 7 m2) op het zuiden. Het beschikt over twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken en is gelegen op eigen grond. Hier woon je middenin een gezellige buurt met alles binnen handbereik, zoals leuke eet- en drinkgelegenheden, winkels, uitgaansgelegenheden, cultuur en natuur. Kom je snel kijken?

Indeling:
Via de gemeenschappelijk entree met de trap naar de tweede verdieping bereik je de entree van het appartement, Bij binnenkomst in de hal vind je een apart toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met prachtige en-suite kasten en moderne open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en een combi-oven. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het zonnige en recent gerenoveerde balkon. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn van goed formaat en thans in gebruik als master en study. De nette badkamer heeft een douche en wastafel. Op de gang bevindt zich nog de meterkast.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Rustenburgerstraat, in de populaire en levendige buurt de Pijp. Gesitueerd tussen de Dusartstraat en de Ferdinand Bolstraat, dichtbij de Ceintuurbaan, het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en het stadscentrum. Hier woon je zo centraal, dat je in 10 minuten overal naar toe kunt fietsen. En alles is in de nabije omgeving voorhanden: zoals winkels voor dagelijkse boodschappen en vele leuke restaurants en terrasjes om gezellig iets te eten of te drinken.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar. Tramlijnen 3, 12 en 24 hebben een halte aan de Ceintuurbaan en tramlijn 12 heeft een halte aan de Ferdinand Bolstraat, evenals metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord-Zuidlijn (metrolijn 52). Door de centrale ligging is zowel het Amstel Station als het Centraal Station makkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto is er via de S109 ontsluiting naar de Ring A10.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,84,- .

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte van circa 57 m², buitenruimte 7 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Balkons zijn recent gerenoveerd;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Prachtige en-suite kast met extra opbergruimte;
- Houten vloer door het gehele appartement;
- Volledig dubbel glas;
- Super locatie - woning is gelegen op het mooiste stukje van de Rustenburgerstraat;
- Servicekosten bedragen momenteel € 140,84 per maand;
- Niet zelfbewonings clausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ik laat je graag deze karakteristieke woning zien in de bruisende Pijp. Tot snel, groetjes Karlijn!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.