Overtoom 425- 3

Omschrijving

Bijzonder licht en compleet studio appartement op EIGEN GROND van 20 m² die veel ruimer aanvoelt dankzij o.a. de fantastische plafondhoogte van ruim 3 meter. Dit stijlvolle appartement is turn- key en is in 2017 volledig gerenoveerd.

De locatie van deze studio is super! De woning is gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark! In de directe omgeving ademt alles sfeer uit. Of het nu de lommerrijke straatjes zijn, de talloze boetiekjes in de buurt, of de bosrijke omgeving van het Vondelpark. Daarnaast ben je overigens ook zo op het Leidseplein en het Museumplein waar een rijkdom aan theaters, bioscopen, musea en restaurants te vinden zijn. En vergeet natuurlijk niet de Jordaan, waar je op de gezellige terrasjes kunt genieten of de populaire Hallen, waar je in een oude tramremise een filmpje pakt. Dit is echt een centrale plek midden in de stad. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10. Daarnaast sta je met 20 minuten op Schiphol!

Wat moet ik verder weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 20 m²
- Bouwjaar pand: traditioneel gebouw uit ca. 1880
- Renovatie: het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd incl. de kozijnen
- Keuken: de open keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap
- Badkamer: voorzien van een douche, toilet en wastafel
- Isolatie: de kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas
- Overig: de wanden zijn gestuukt en witgeschilderd
- Privacy: geen bovenburen
- Vloer: er ligt een gietvloer in de woning
- Vloerverwarming: door de gehele woning
- Locatie: centrale ligging naast het Vondelpark in het geliefde en levendige Oud- West nabij De Hallen en het Leidseplein. Deze hippe locatie staat garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca
- Park: ideaal met het Vondelpark als achtertuin waar je heerlijk kunt recreëren en sporten
- Winkels: er is een divers aanbod te vinden aan de Overtoom en aan bijvoorbeeld de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat en de Overtoom
- Sporten: in de directe omgeving zijn veel sportscholen en yoga studio’s
- Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen en de Ring A10 West zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is actief en wordt door een professionele partij beheerd. De servicekosten zijn momenteel € 31,96 per maand
- Eigen grond: erfpacht is dus niet van toepassing
- Hotspots: nabij Café Lennep, restaurant Forno en Staring at Jacob en wijnbar Barrica
- Splitsing: het pand is in 1993 gesplitst in 9 appartementsrechten
- Verwarming en koeling: via eigen lucht-water warmtepomp welke een duurzaam alternatief is voor de reguliere cv- ketel
- Warmwater: via een elektrische boiler
- Oplevering: in overleg
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden omdat verkoper het verkochte niet zelf bewoond heeft.

Neem snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Anne!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.