Orteliusstraat 337-2

Omschrijving

Unieke en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca 71 m² midden in het bruisende Bos & Lommer! Het is heerlijk wonen in dit stijlvol ingerichte 3- kamer appartement. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken, twee grote slaapkamers, twee balkons en een nette badkamer. Deze locatie in combinatie van het appartement bieden je een goede balans tussen het bruisende stadsleven en een stukje rust en ruimte. Alles is in zeer nette staat en je kan gelijk de woning betrekken. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede verdieping. Via de hal bereik je de moderne en ruime keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en afwasmachine en handige inbouwkast. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon. Aan de rustige achterzijde is de eerste slaapkamer, welke van goed formaat is, met inbouwkasten o.a. voor de wasmachine & droger en dubbele deuren naar het balkon op het westen. In het midden van de woning vind je de strakke badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonkamer die aan de voorzijde gelegen is heeft een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt, inbouw/meterkast en er zijn dubbele - en een losse deur naar het balkon aan de voorzijde. Via een trap bereik je de derde verdieping; Hier is een ruime slaapkamer met veel sfeer door mooie balken, het hoge plafond en de dakramen. Ook hier zijn inbouwkasten en nog een aparte berging.

Omgeving & bereikbaarheid:
De Orteliusstraat is een brede en groene straat waarbij je veel leuke 'hotspots' op loopafstand vindt. Zoals MasMais Taqueria, pizzeria Buurman & Buurman, Terrrasmus maar ook Café Cook met het zonnigste terras van West. Aan de gezellig en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Bos & Lommerweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Voor recreatie kan je terecht in het culturele Erasmuspark of het mooi aangelegde Rembrandtpark. Vanuit hier heb je een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het is nabij meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. De ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een professionele vve waarbij VvE Beheer Amsterdam het beheer voert. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. €148 ,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-10-2059 en de canon is voor het gehele tijdvak afgekocht. De huidige eigenaar heeft tijdig de overstap aangevraagd voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 70,60 m², buitenruimte 6,8 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
- Twee balkons;
- Twee woonlagen;
- Energielabel D;
- Keuken en badkamer uit 2017;
- Dichtbij het Erasmuspark
- Erfpacht afgekocht t/m 2059
- Oplevering in overleg:

Ik laat je graag deze ruime en sfeervolle woning zien tijdens een bezichtiging! Groetjes, Karlijn

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.