Orteliusstraat 307-2

Omschrijving

Ruimte om te leven, drie slaapkamers en een dakterras boven de stad: aan de Orteliusstraat 307-2 komt het allemaal samen. Dit sfeervolle dubbele bovenhuis van ruim 106 m² op eigen grond heeft een eigen entree, twee balkons en een fijne combinatie van karakter en comfort. Hoge plafonds, karakteristieke balken en een verzorgde afwerking geven het huis een warme uitstraling. Met energielabel B, eigen grond en geen bovenburen is het hier heerlijk thuiskomen.

Je woont aan het geliefde ‘Fluwelen eind’ van de Orteliusstraat: een groen en rustig stukje Amsterdam-West, met het Rembrandtpark en gezellige buurtadressen binnen handbereik.

Indeling
Via de eigen entree bereik je de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met een ingebouwde kast en toegang tot het eerste balkon. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek: een fijne plek om samen te komen of rustig de dag af te sluiten. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel, voor uitgebreid ontbijten, lange diners en alles daartussenin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Openslaande deuren verbinden de keuken met het balkon aan de achterzijde, waar je van de middagzon geniet. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

De verdieping erboven biedt drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een bijzonder karakter dankzij het hoge plafond en de zichtbare balken. Vanuit deze kamer is ook de praktische vliering bereikbaar, met veel extra bergruimte. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is plek voor een werkhoek. Ook vind je hier een ingebouwde kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Dakterras
Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je het royale dakterras van bijna 20 m²! Een heerlijke extra buitenruimte, met plek voor een loungehoek, een eettafel en groen. Hier kun je uitgebreid buiten eten of ontspannen boven de stad. Het terras beschikt over een water- en elektra-aansluiting.

Locatie en bereikbaarheid
Het ‘Fluwelen eind’ van de Orteliusstraat heeft een eigen, ontspannen sfeer. Het behoort dan ook niet voor niets tot de meest geliefde straten van Bos & Lommer. Mooie bomen, geveltuintjes, brede trottoirs en een betrokken buurt maken dit een prettige plek om te wonen. Tegelijkertijd ligt het levendige Amsterdam-West aan je voeten. Voor koffie, lunch of een avond uit kun je terecht bij buurtfavorieten als Buurman en Buurman, White Label Coffee, Café Cook en Terrasmus. In de omgeving vind je volop winkels en speciaalzaken, onder meer aan de Jan Evertsenstraat. Het nabijgelegen Rembrandtpark is ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag naar de speeltuin. Ook het Vondelpark en de binnenstad zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren kan op straat volgens het geldende vergunningenstelsel.

Bijzonderheden
* Sfeervol dubbel bovenhuis van ruim 106 m² met eigen entree;
* Gelegen op eigen grond;
* Energielabel B;
* Drie goed bemeten slaapkamers;
* Twee balkons, éen met ochtendzon en één met avondzon;
* Royaal dakterras van circa 20 m² met water- en elektra-aansluiting, bereikbaar via een vaste trap;
* Praktische vliering met veel extra bergruimte;
* Geen bovenburen;
* Alle kozijnen vernieuwd in hout en voorzien van HR++-glas;
* Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
* Separaat toilet op de woonverdieping;
* Verwarming en warm water via een cv-ketel;
* Actieve, professioneel beheerde VvE;
* Servicekosten circa € 210,- per maand;
* Geen verhoogd funderingsrisico volgens de beschikbare informatie;
* Oplevering in overleg.

Een ruim en sfeervol huis met drie slaapkamers, fijne buitenruimtes en alle levendigheid van West dichtbij. Kom je kijken? Ik laat je de woning graag zien.

Graag tot dan,
Karlijn

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan niet garanderen. De informatie is vrijblijvend. Bij interesse adviseren wij je contact met ons op te nemen en je te laten bijstaan door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.