Lumeijstraat 51

Omschrijving

Ruim goed onderhouden appartement van 93m² gelegen op de tweede verdieping, met zonnig balkon van 6m² op het westen, drie slaapkamers, vernieuwde keuken, berging van 5m² op de begane grond, 6 eigen zonnepanelen (energie label A) en eerste optie tot huur van parkeerplek in ondergelegen parkeergarage.

Door de ruime indeling, 3 slaapkamers en genoeg bergruimte is dit de thuis dat meegroeit met je leven in de fijne (kindvriendelijke) en levendige buurt.

Indeling"
Binnenkomen doe je via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het hart van de woning: groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een tafel waar iedereen aan kan. De moderne 4 meter lange keuken (2022) is uitgerust met kookplaat inclusief afzuiging, oven, vaatwasser en Quooker

Drie slaapkamers geven volop flexibiliteit: een ruime hoofdslaapkamer, en twee kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek.

De ensuite badkamer aan de hoofdslaapkamer en een apart toilet maakt het appartement helemaal af.

Met zorg onderhouden, klaar voor de toekomst:
De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten: nieuwe keuken en meterkast (2022), modern intercomsysteem (2023), en in 2024 6 eigen zonnepanelen met een volledig vernieuwd dak, klaar voor de komende 30 jaar.

Daarnaast is er een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan, dat momenteel een traject voorbereidt voor nieuwe (onderhoudsvriendelijke plastic) kozijnen met HR+++ glas. Een investering in zowel wooncomfort als de toekomstwaarde van de woning. De servicekosten bedragen € 225,- per maand, inclusief de bijdrage voor dit project. Deze verduurzaming is nog niet gereflecteerd in het huidige energielabel A.

Wonen in Amsterdam-West:
De Lumeijstraat ligt in De Baarsjes, een geliefd deel van Amsterdam-West waar rustig wonen en het stadse leven prettig samenkomen. In de omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit en ook voor sport, ontspanning en groen zijn er volop mogelijkheden.
De ligging is bovendien aantrekkelijk voor wie graag snel de rest van Amsterdam bereikt. Met de fiets ben je zo verder de stad in en ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de grootste drukte van het centrum.

De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak tot en met 15 maart 2043 is afgekocht. Voor de periode daarna is reeds overgestapt naar de voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht. In de notariële akte is bij overstap een jaarlijkse canon van € 986,53 vastgelegd, welke tot het moment waarop deze verschuldigd wordt jaarlijks met de daadwerkelijke inflatie wordt aangepast.

Bijzonderheden:
- 93 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
- Gelegen op de tweede verdieping;
- 3 slaapkamers;
- Ensuite badkamer en separaat toilet;
- Heerlijk balkon van 6m²;
- Berging van 5m² op de begane grond;
- Moderne ruim 4 meter lange keuken, vernieuwd in 2022;
- Meterkast in 2022 vernieuwd/uitgebreid met extra groepen;
- 6 Zonnepanelen (12m² oppervlakte, oriëntatie op het zuiden) geplaatst in 2024;
- Energielabel A, geldig tot 16 april 2036 (huidig label zonder nieuwe kozijnen)
- VvE vervangt de kozijnen in het najaar met HR+++ glas;
- Bouwjaar 1994;
- Eerste optie om de parkeerplek in de onderliggende garage te huren;
- Actieve VvE en MJOP aanwezig;
- V.v.E.- bijdrage ca. € 225,- per maand, inclusief de bijdrage voor de nieuwe kozijnen;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2043;
- Voorwaarden eeuwigdurende erfpacht voor daaropvolgende periode reeds vastgelegd;
- Oplevering in overleg.

Kortom:
Lumeijstraat 51 is een ruime, lichte en verzorgde woning met drie slaapkamers, buitenruimte en een uitstekende energieprestatie, in een van de fijnste hoeken van Amsterdam-West. Een thuis waar je zo kunt intrekken — en waar ruimte, gemak en stadsleven vanzelf samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Kom zelf een kijkje nemen bij Lumeijstraat 51. Tot dan! Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.