Lumeijstraat 47

Omschrijving

Kom kijken bij dit heerlijk lichte en net onderhouden 4-kamer appartement van ca 91 m² welke in 2019 volledig gerenoveerd is! De woning heeft 3 ruime slaapkamers, een berging, een lekker zonnig dakterras op het Westen en energielabel A! Dit alles gelegen in een prachtig complex gebouwd in 1993 in de rustige Lumeijstraat nabij het Erasmuspark!

OMSCHRIJVING & INDELING
De huidige bewoners hebben de woning na aankoop volledig in 2019 gerenoveerd waarbij ze ook de indeling ietwat hebben aangepast en een derde slaapkamer hebben gerealiseerd. De renovatie heeft geresulteerd in een prachtig appartement. Er is gekozen om een doorzonwoonkamer te creëren. In deze prachtig lichte woonkamer met open keuken is genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een goede eettafel om gezellig te dineren met vrienden en/of familie. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning loop je zo het zonnige dakterras op welke gelegen is op het Westen. In het midden van de woning zijn de badkamer, het toilet en de berging/waskamer gesitueerd. De badkamer is van een goed formaat en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. De ruime berging dient nu als wasruimte omdat daar de wasmachine en droger ook staan. Zowel aan de voor als- achterzijde van het appartement zijn slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de andere slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer wordt bereikt via de woonkamer. Door bijna de gehele woning ligt een eiken houten vloer met vloerverwarming. In de keuken liggen natuurstenen Terrazzo tegels, eveneens met vloerverwarming. De woning heeft energielabel A en er is nog een externe berging in de onderbouw van ca. 12 m².

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het leukste stukje van de Baarsjes/Oud West in stadsdeel West. De Lumeijstraat is een mooie en rustige, maar gezellige straat met om de hoek de levendigheid van de stad met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in onder andere de Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg. En veel hotspots zoals Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix en leuke nieuwe initiatieven zoals Hannah's, de plek die samenbrengt en verbindt of Bendito Café voor een heerlijke Braziliaanse koffie of Acai bowls en smoothies. Op korte fietsafstand zijn het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Vondelpark om te wandelen, sporten, picknicken of op een terras te zitten. Ook zijn in de buurt diverse scholen en sportscholen. De Food- en Filmhallen en Theater Podium Mozaïek zijn eenvoudig bereikbaar en fijn om een avond door te brengen met een film- of concertbezoek. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram, CS en Station Sloterdijk). Op loopafstand vind je een grote supermarkt en diverse winkels. De ringweg A10 (afslag 105) is op vier minuten rijden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
VvE 'Lumeijstraat 47 t/m 63' bestaat in totaal uit 9 appartementen. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door XS VVE Beheer en de servicekosten bedragen ca. € 116,- per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhfoudsplan en de VvE heeft ca. € 10.000,- in kas.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 maart 2043. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden al door de eigenaren geregeld en gepasseerd bij de notaris. De Algemene Bepalingen 2016 zijn hierdoor van toepassing. De canon is voor na 6 maart 2043 vastgeklikt voor een bedrag ca. € 997,31 per jaar. Deze zal jaarlijks geïndexeerd worden met inflatie.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig licht 4 kamer appartement
- Volledig gerenoveerd in 2019
- 3 ruime slaapkamers
- Oppervlakte woning 91 m²
- Oppervlakte terras 17 m²
- Externe berging in de onderbouw van 12 m²
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 maart 2043
- De canon is voor na 16 maart 2043 vastgeklikt voor een bedrag ca. € 997,31 per jaar, jaarlijkse indexatie.
- Actieve, professioneel beheerde en gezonde VvE
- De maandelijkse bijdrage is € 116,-
- Energielabel A

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Anne!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.