Langswater 13

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Ruim, licht en modern 3 kamer (hoek)appartement van 64 m², gelegen op de 2e verdieping en een berging gelegen in het souterrain. Heerlijk balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het groen! De woning is onlangs grotendeels gerenoveerd.

Locatie:
In deze buurt kan voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en thans is het gratis parkeren voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Akerpoort ligt zeer dichtbij, winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt je tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving.

Recreëren kan vlakbij huis: je fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Vanuit de centrale entree heb je toegang tot de liften en trappenhuis welke je naar de 2e verdieping brengt. Het lichte en moderne appartement is het eerste op een galerij met negen woningen. Entree van het appartement met hal welke je toegang geeft tot de verblijfsruimtes. Aan de voorzijde is de keuken en 1e slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen en de 2e slaapkamer met toegang tot het balkon (op het zuiden). De moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is vanuit de hal te bereiken.

Door de gehele woning ligt een prachtige vernieuwde vloer!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 64 m² (meetrapport NEN2580 aanwezig);
- Licht en ruime 3 kamer hoekappartement;
- Individuele berging in de onderbouw;
- Heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
- 2 slaapkamers;
- 2e verdieping per lift of trap bereikbaar;
- Grotendeels gerenoveerd;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2054;
- Groene locatie om de hoek van de Meervaart en de Sloterplas;
- Instapklaar, zo te betrekken;
- Goed onderhouden wooncomplex met ruime reserve bij de V.v.E en professioneel beheer;
- Verwarming middels blokverwarming;
- De servicekosten zijn € 256,21 per maand;
- Dubbel glas in het gehele appartement;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Levering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze aantrekkelijke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Spacious, light and modern 3-room (corner) apartment of 64 m², located on the 2rd floor and a storage room in the basement. Lovely south-facing balcony with an unobstructed view over the greenery! The house has recently been largely renovated.

Location:
This neighborhood has everything you need: there are several primary schools, a community center, childcare, pharmacies, shops and restaurants. The accessibility is excellent: by bike, bus, tram (line 17) or car you can reach the heart of Amsterdam within 25 minutes. Schiphol is also very easily accessible by public transport or by car and there is now free parking in front of the door.

You have several choices for daily shopping: the shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance. The Akerpoort shopping center is very close by, the Osdorpplein shopping center is a little further away and offers a wide range of shops! On Osdorpplein you will also find De Meervaart theater and the Public Library. De Dukaat shopping center on Ecuplein is also nearby.

Recreation is possible close to home: you can cycle in ten minutes to the beautiful Sloterpark for a walk or a run and the Sloterplas for various water sports or a cozy terrace on the water. A little further away is the Spaarnwoude recreational area. The beaches on the Nieuwe Meer can also be reached by bicycle.

Layout:
From the central entrance you have access to the elevators and stairwell which takes you to the 2nd floor. The bright and modern apartment is the first in a gallery of nine homes. Entrance to the apartment with hall which gives you access to the living areas. The kitchen and 1st bedroom are located at the front. At the rear is the bright living room with unobstructed views over the greenery and the 2nd bedroom with access to the balcony (south-facing). The modern renovated bathroom has a shower and washbasin. The toilet can be reached from the hall.

There is a beautiful new floor throughout the entire house!

Particularities:
- Living area of 64 m² (NEN2580 measurement report available);
- Bright and spacious 3-room corner apartment;
- Individual storage in the basement;
- Lovely south-facing balcony with unobstructed view;
- 2 bedrooms;
- 2nd floor accessible by elevator or stairs;
- Largely renovated;
- The ground lease has been bought off until September 30, 2054;
- Green location around the corner from the Meervaart and the Sloterplas;
- Ready to move into;
- Well-maintained residential building with ample reserve at the V.v.E. and professional management;
- Heating through block heating;
- The service costs are € 256,21 per month;
- Double glazing throughout the apartment;
- Free parking in front of the door;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you everything about this attractive home during a viewing. See you then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy or dating of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.