Langkatstraat 10

Omschrijving

Modern Appartement, Monumentaal Pand, Zonnige Privé Tuin, Externe Berging, Geen Erfpacht, Autovrije straat in het Bruisende Amsterdam Oost!

Stap binnen in deze oase van modern comfort, gehuisvest in een prachtig monumentaal pand ontworpen door de befaamde architect Berlage. Dit sfeervolle appartement op de begane grond is doordacht ingedeeld voor optimaal gebruik van de ruimte. Geniet van de privé tuin van 14 m² gesitueerd op het westen, en ervaar het comfort van een moderne keuken en badkamer. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een slimme indeling is dit appartement een unieke kans om in stijl te wonen op een geweldige locatie.

De Buurt
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Gedurende de laatste jaren is de buurt getransformeerd tot een jonger en hipper stadsdeel met een enorme groei aan leuke en verfijnde horecagelegenheden. Direct naast het Javaplein vind je vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook zijn de Javastraat, de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Een greep uit de hotspots zijn café LouieLouie, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging, met diverse bus- en tramhaltes om de hoek, op loopafstand van station NS-station Muiderpoort en op fietsafstand van station Amsterdam Science Park. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10. Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/fietsafstand te vinden zijn, ideaal.

Het complex / "De Berlageblokken"
Dit complex betreft een rijksmonument (1911-1915) en is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij de stijl en de kleurstelling volgens het ontwerp van Berlage zijn behouden. Hierbij zijn onder andere de kozijnen vernieuwd, de vloeren voorzien van akoestisch isolatiemateriaal en er is isolatieglas aangebracht.

Wat moet je verder weten?
- Dit karakteristieke gerenoveerde appartement bevindt zich op de begane grond van een prachtig gebouw en heeft een ruim woonoppervlak van 37,2 m²
- Het appartement is praktisch ingedeeld, waardoor alle kamers een ruimtelijk gevoel bieden. Bekijk de bijgevoegde plattegrond voor de indeling
- Aan de woonkamer zit een heerlijke privétuin van ca 14 m² op het westen, die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin
- Op de zolder bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor extra opslag
- Het appartement wordt turn-key opgeleverd met vers verfwerk incl. het houtwerk
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canonbetalingen
- Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Berlage, gebouwd in 1916 en het is dus een rijksmonument
- Het gebouw is in 2015 volledig gerenoveerd inclusief het dak, de gevels, het leidingwerk en de kozijnen
- De plafonds, vloeren en wanden zijn goed geïsoleerd en daarom heeft de woning ook een energielabel D
- De keuken is gesitueerd naast de woonkamer en is voorzien van o.a. een koel/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Tevens bevinden zich hier de wasmachine aansluiting en C.V.-ketel
- De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en wastafel
- Er ligt een fraaie laminaatvloer door nagenoeg het gehele appartement
- Gesitueerd op een fantastische locatie aan een autovrije straat met veel groen in de bruisende Indische buurt in Oost
- Gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer
- Geniet van de rust en de centrale ligging op loopafstand van diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 148,- en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne cv-installatie die in mei 2024 is onderhouden en gecontroleerd
- Oplevering in overleg en dit kan snel indien gewenst

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van dit prachtige appartement. Ik kijk ernaar uit je rond te leiden! Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.