Jacob van Lennepkade 115-2

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Dit fraaie appartement van 45,3 m2 met heerlijk balkon op het zuiden ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt!

Locatie:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals Cafe Lennep, Staring at Jacob, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno en Edel. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10. Tevens is het appartement gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Het appartement heeft zijn entree op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang naar de living, keuken, slaapkamer, badkamer en bergkast voor o.a. de wasmachine. De riante aan de voorkant gelegen living biedt een heerlijk ruim uitzicht over het water en heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. De slaapkamer is gelegen aan de achterkant aan de rustige tuinzijde. De ruime badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken en de slaapkamer is er toegang tot het balkon (vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren).

Het appartement keurig afgewerkt gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. Het appartement is zo te betrekken en de mogelijkheid tot het (eenvoudig) creëren van een tweede slaap- / studeerkamer bestaat.

Tot slot, er zijn voldoende parkeerplekken en er is de mogelijkheid tot het afmeren van een eigen bootje voor de deur.

Splitsing en erfpacht:
In 2011 is het complex gesplitst in 4 appartementsrechten. De erfpachtcanon is afgekocht 30 september 2054.

V.v.E. Jacob van Lennepkade 115:
De V.v.E. is actief en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen 117,69 euro. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 45,3 m2;
- Lichte woning;
- Charmant Frans balkon aan de voorzijde en heerlijk balkon aan de achterzijde;
- 1 ruime slaapkamer met mogelijkheden tot het creëren van een 2e slaapkamer;
- 2e verdieping;
- Bouwjaar 1897;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Gewilde locatie;
- Vrij uitzicht op het water;
- Er is een kleinschalige, doch actieve, VVE;
- Op loopafstand van o.a. het Vondelpark en De Hallen;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze geweldige woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

This beautiful apartment of 45,3 m2 with a lovely south-facing balcony is located in a very popular location in the city: the nice and cozy Helmersbuurt!

Location:
The location is very central, within walking distance of the popular Vondelpark, shopping area Kinkerstraat / Jan Pieter Heijestraat / Overtoom, the Ten Kate Markt, David Lloyd gym (at the head of the Overtoom), various hotspots such as Cafe Lennep, Staring at Jacob, Wijnbar Barrica, Café Comodo, Restaurant Forno and Edel. Also very nearby is De Hallen, which includes food halls, restaurants, a cinema and various shops. This trendy location guarantees a great diversity of shops and restaurants. The district also has numerous facilities such as schools, childcare and cultural entertainment venues. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and by car you can reach the A-10 ring road within 5 minutes. The apartment is also located on a quiet street with ample parking.

Layout:
The apartment has its entrance on the second floor. The central hall provides access to the living room, kitchen, bedroom, bathroom and storage cupboard for the washing machine. The spacious living room located at the front offers a wonderfully spacious view over the water and has a French balcony with patio doors. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator with freezer, a combination oven/microwave and a dishwasher. The bedroom is located at the back on the quiet garden side. The spacious bathroom has a shower, toilet and sink. There is access to the balcony from the kitchen and the bedroom (from the bedroom through French doors).

The apartment is neatly finished with plastered walls and a neat laminate floor. The apartment is ready to move into and it is possible to (easily) create a second bedroom/study room.

Finally, there are plenty of parking spaces and the option to moor your own boat in front of the door.

Deed of division and ground lease:
In 2011 the building is divided into 4 apartment rights. The ground lease has been bought off till September 30, 2054.

V.v.E. Jacob van Lennepkade 115:
The V.v.E. is active and managed by the members themselves. The monthly service costs are 117,69 euros. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Particularities:
- NEN2580 living space of 45,3 m2;
- Bright house;
- Charming French balcony at the front and lovely balcony at the rear;
- 1 spacious bedroom with possibilities to create a 2nd bedroom;
- 2nd floor;
- Year of construction 1897;
- Entire house with double glazing;
- Popular location;
- Unobstructed view of the water;
- There is a small-scale, but active, VVE;
- Within walking distance of the Vondelpark and De Hallen;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this great home during a viewing! Until then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website, and we recommend that you contact us or seek assistance from your own NVM real estate agent if you are interested in any of the properties. The non-binding information presented on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not vouch for its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.