Hunzestraat 53-2

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Prachtig gerenoveerd en licht 3-kamer appartement van 62 m² gelegen in de gezellige Rivierenbuurt!

De Hunzestraat is een geliefde groene straat in de Rivierenbuurt waar je geniet van de rustige locatie maar ook de bruisende Pijp om de hoek hebt. Dit appartement is voorzien van maar liefst 2 zolderkamers in de bovenbouw waardoor je de leefruimte in het appartement optimaal kunt benutten. Een prettige bijkomstigheid is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht!

Locatie:
De Hunzestraat is een rustige straat in de gezellige Rivierenbuurt, om de hoek van de Rijnstraat. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels op de Rijnstraat en de Van Woustraat. De bruisende Pijp heeft een divers aanbod aan horecagelegenheden, sportclubs en winkels. Voor sport en ontspanning kun je ook naar het Martin Luther King Park, Beatrixpark, Amstelpark en de rivier de Amstel. De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer met diverse bus, tram en treinverbindingen op loopafstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ringweg A2 en A10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de lichte L-vormige woonkamer met grote ramen die uitzicht geven over de brede en groene Hunzestraat. Eventueel is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.
Vanuit de hal heb je toegang tot de werk/hobby kamer voorzien van de meterkast. Leuk detail is het raam waardoor er via de woonkamer natuurlijk daglicht binnenkomt.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxueuze nieuwe keuken met inbouwapparatuur waaronder een nieuwe was/droogcombinatie en toegang tot het brede balkon.
De ruime slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en ook via deze kamer bereik je het balkon. Je kunt hier heerlijk ontbijten in de ochtendzon en genieten van het uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat.
Alle woonruimten zijn voorzien van een nieuwe vloer en alle ramen zijn voorzien van nieuwe dubbele HR ++ beglazing.
In de bovenbouw bevinden zich twee zolderkamers, waarvan 1 met een raam over de gehele breedte van de kamer met aansluitingen, behorende bij het appartement. Deze extra bergruimtes zorgen ervoor dat je optimaal gebruik kunt maken van het woonoppervlak.

Dit fijne 3-kamer appartement biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De woning is onlangs gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat!

Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) Hunzestraat 53/61:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 112,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Professioneel beheer wordt uitgevoerd door VVE NL. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 62 m² (NEN2580 gemeten);
- Ruim, licht appartement met praktische indeling;
- Heerlijk zonnig balkon op het oosten en prachtig uitzicht over de groene binnentuinen;
- De erfpacht eeuwigdurende afgekocht, hier heb je nooit geen omkijken meer naar;
- Grotendeels schitterend gerenoveerd in 2024; met o.a. gehele appartement voorzien van dubbel glas (HR++), nieuwe keuken met inbouwapparatuur en nieuwe ingebouwde was/droogcombinatie, nieuwe vloer, nieuwe plinten, etc.;
- 1 slaapkamer met een optie voor het creëren van een 2e slaapkamer;
- Werk/hobby kamer;
- 2 zolderkamers; waarvan 1 met raam over de gehele breedte met mogelijkheid tot aanleggen van water en/of afvoer;
- Turnkey en zo te betrekken;
- Goed geïsoleerd, energielabel C;
- Bouwjaar 1934;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg. Per direct mogelijk.

Ik vertel je graag alles over deze prachtige woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Beautifully renovated and bright 3-room apartment of 62 m² located in the cozy Rivierenbuurt!

Hunzestraat is a beloved green street in the Rivierenbuurt where you can enjoy the peaceful location while also having the bustling Pijp around the corner. This apartment features no less than 2 attic rooms in the upper building, allowing you to optimally utilize the living space in the apartment. A pleasant bonus is that the ground lease has been perpetually bought off!

Location:
Hunzestraat is a quiet street in the cozy Rivierenbuurt, just around the corner from Rijnstraat. For daily shopping, you can go to various shops on Rijnstraat and Van Woustraat. The bustling Pijp offers a diverse range of dining establishments, sports clubs, and shops. For sports and relaxation, you can also visit Martin Luther King Park, Beatrixpark, Amstelpark, and the Amstel River. The property is easily accessible by public transport with several bus, tram, and train connections within walking distance. By car, you can reach the A2 and A10 ring roads within minutes.

Layout:
Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. At the front is the bright L-shaped living room with large windows overlooking the wide and green Hunzestraat. It is possible to create an extra bedroom here if desired.
From the hallway, you have access to the work/hobby room equipped with the meter cupboard. A nice detail is the window allowing natural daylight from the living room.
At the rear of the property is the luxurious new kitchen with built-in appliances, including a new washer/dryer combination and access to the wide balcony.
The spacious bedroom is also at the rear of the property, and you can also access the balcony from this room. Here, you can enjoy breakfast in the morning sun and the view over the green inner gardens. The bathroom is equipped with a shower, vanity unit, and towel radiator. The toilet is separate.
All living areas have new flooring, and all windows have new double HR++ glazing.
In the upper building, there are two attic rooms, one of which has a window across the entire width of the room with connections belonging to the apartment. These extra storage spaces ensure that you can optimally use the living area.

This fine 3-room apartment offers the possibility to create an extra room. See the alternative floor plan for this. The property has recently been renovated and is in excellent condition!

Home Owners Association (V.v.E.) Hunzestraat 53/61:
There is an active and financially healthy V.v.E. The monthly service costs are currently € 112, - which includes, among other things, building insurance and a reserve for maintenance. Professional management is carried out by VVE NL. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) present.

Particulars:
- Living area 62 m² (measured according to NEN2580);
- Spacious, bright apartment with practical layout;
- Lovely sunny balcony facing east with a beautiful view over the green inner gardens;
- The ground lease has been perpetually bought off, so you never have to worry about it;
- Mostly beautifully renovated in 2024; with the entire apartment featuring double glazing (HR++), new kitchen with built-in appliances and new built-in washer/dryer combination, new flooring, new baseboards, etc.;
- 1 bedroom with the option to create a 2nd bedroom;
- Work/hobby room;
- 2 attic rooms; one with a window across the entire width with the possibility to install water and/or drainage;
- Turnkey and ready to move in;
- Well insulated, energy label C;
- Built in 1934;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation. Available immediately.

I would love to tell you everything about this beautiful property during a viewing. See you then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website and advise you to contact us or be assisted by your own NVM broker if you are interested in one of the properties. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by us based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.