Hoofdweg 406-2

Omschrijving

Kom kijken bij dit heerlijk lichte, mooi afgewerkte en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 57 m2, met o.a. twee knusse slaapkamers, strakke open keuken en een heerlijk zonnig balkon. Bovendien is er een ruime berging die perfect kan worden omgetoverd tot jouw ultieme thuiswerkplek. Dit appartement is gelegen in de populaire Baarsjes, aan het rustige gedeelte van de Hoofdweg, met het levendige Erasmuspark en Rembrandtpark om de hoek. Daarmee biedt deze locatie de perfecte mix van stadse dynamiek en serene rust.

OMSCRHIJVING & INDELING:
Het appartement is gelegen op de tweede etage en wordt bereikt via een keurig onderhouden en gemeenschappelijk trappenhuis. Je stapt vervolgens binnen in de hal en wat direct opvalt is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

De afwerking is van topkwaliteit, te danken aan de volledige en hoogwaardige renovatie, welke in 2020 heeft plaatsgevonden. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en koel-vrieskast.
In de woonkamer een comfortabele zithoek en plek voor een gezellige eettafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een brede wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee knusse slaapkamers. Beide slaapkamers bieden tevens toegang tot het balkon welke op het oosten ligt. Hier kan je genieten van de ochtendzon. Op de vierde verdieping van het pand bevindt zich nog een ruime berging, erg handig voor extra opslag of voor een thuiswerkplek! De woning heeft een energielabel C.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. Hier vind je de beste 'hotspots' van West, zoals Winehouse Somm voor de heerlijkste wijnen, White Label Coffee voor de beste koffie, Café Cook met het zonnigste terras van West, Fort Negen voor het beste brood en Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Sportplaza Mercator ligt op ca. 5 minuten fietsafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kun je terecht in het Rembrandt- of Erasmuspark, en op je eigen balkon kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “VvE Hoofdweg 400 - 422 en Hondiusstraat 9”. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De servicekosten bedragen € 187,05 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en eind 2023 zat er ca. € 60.000,- in kas.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2057.

BIJZONDERHEDEN
* Slim ingedeeld 3-kamerappartement
* Twee lichte slaapkamers
* Zonnig balkon op het oosten
* Woonoppervlak van 56.5 m2, meetcertificaat aanwezig
* Berging van 8.2 m2 op de 4e verdieping
* Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 28 februari 2057.
* Actieve Vereniging van Eigenaren welke professioneel beheerd wordt
* Servicekosten bedragen € 187,05 per maand voor de VvE
* Energielabel C
* Oplevering in overleg, voorkeur december

Kom dit zeer nette appartement zelf bewonderen en ervaar de charme en het comfort dat het te bieden heeft! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Anne!

Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.