Eerste Helmersstraat 172-2

Omschrijving

Helemaal nieuw en stijlvol afgewerkt appartement, klaar om in te trekken en gelegen in de gezellige Helmersbuurt in Oud-West!

Dit lichte 3-kamerappartement van circa 52 m² is in 2026 volledig en high-end gerenoveerd en beschikt over een woonkamer op het zuiden met Frans balkon, een stijlvolle open keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Met een plafondhoogte van circa 2,60 meter, goede isolatie en energielabel B woon je hier comfortabel op een fijne plek in Amsterdam Oud-West. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht. De warme materialen, rustige kleuren en moderne afwerking vormen een mooi geheel. Ook het gebouw is aangepakt, met geschilderde gevels, een vernieuwd balkonhek en nieuwe vlonders en een volledig opgeknapt trappenhuis. Je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten. En dat met het Vondelpark, leuke koffiezaken en gezellige cafés op loopafstand.

Indeling
Via het vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de karakteristieke gevels van de Eerste Helmersstraat. Dankzij de ligging op het zuiden, de grote ramen en de plafondhoogte van circa 2,60 meter voelt de leefruimte licht en ruimtelijk aan. Bij mooi weer zet je de deuren naar het Franse balkon open. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal voor een rustige avond thuis of een etentje met vrienden. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte. De warme houtlook, het composiet werkblad en de zwarte accenten geven de keuken een stijlvolle uitstraling. De praktische opstelling met schiereiland biedt werkruimte en zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact houdt met je gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale gang. Naast een hoofdslaapkamer is er dus een tweede kamer die je naar eigen wens kunt gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit een van de slaapkamers geven openslaande deuren toegang tot het achterbalkon van circa 3,6 m². Een fijne plek voor een kop koffie of om aan het einde van de dag even buiten te zitten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleuren en eigentijdse details sluiten aan bij de afwerking van de rest van de woning. Ook hier is alles nieuw. Geen verbouwplannen nodig: je kunt er zo in.

Onderhoud en gebouw
Ook het gebouw staat er tiptop bij. De voor- en achtergevel zijn in 2025 en 2026 geschilderd en het balkonhek en de vlonders zijn in 2026 vernieuwd. Het gemeenschappelijke trappenhuis is datzelfde jaar volledig gestuct, geschilderd en opnieuw bekleed, met nieuwe ledverlichting met sensoren en rookmelders. De fundering onder de linker- en rechterbouwmuur is vernieuwd en het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE.

Locatie en bereikbaarheid
De Eerste Helmersstraat combineert karakteristieke Amsterdamse gevels en een prettige buurtsfeer met volop leuke adressen om de hoek. Het Vondelpark ligt op loopafstand en in de Jan Pieter Heijestraat, op de Overtoom en rondom de Kinkerstraat vind je cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook De Hallen, met de Foodhallen en de bioscoop, liggen dichtbij. Met de fiets ben je zo op het Leidseplein, het Museumplein of in de binnenstad. Verschillende tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto bereik je via de Overtoom gemakkelijk de Ring A10. Alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik.

Wat moet je verder weten?
• Woonoppervlakte van circa 52 m²
• Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1900
• In 2026 volledig en high-end gerenoveerd: alles is nieuw en de woning is turn-key
• Lichte woonkamer op het zuiden met Frans balkon
• Plafondhoogte van circa 2,60 meter
• Moderne open keuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat en composiet werkblad
• Twee slaapkamers aan de achterzijde
• Achterbalkon van circa 3,6 m², bereikbaar via openslaande deuren vanuit een van de slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
• Goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, met energielabel B
• Verwarming en warm water via een cv-ketel
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Voor- en achtergevel geschilderd in 2025 en 2026
• Balkonhek en vlonders vernieuwd in 2026
• Gemeenschappelijk trappenhuis in 2026 volledig gestuct, geschilderd en opnieuw bekleed, voorzien van nieuwe ledverlichting met sensoren en rookmelders
• Fundering onder de linker- en rechterbouwmuur vernieuwd
• Kleinschalige VvE met servicekosten van € 70,- per maand
• Meetrapport en plattegronden aanwezig
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst

Helemaal nieuw vanbinnen, karakteristiek vanbuiten en midden in de Helmersbuurt. De combinatie van de stijlvolle afwerking, twee slaapkamers, een woonkamer op het zuiden en eigen grond maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Kom langs en bekijk het zelf. Graag tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.