Bosplaat 27

Omschrijving

Eengezinswoning met 4 Slaapkamers, Grote Tuin op het Zuidwesten, Balkon met Veel Zonuren, Optioneel te koop met een Garage, Geen Erfpachtcanon, Gelegen in een Rustige, Groene Wijk in Amsterdam Noord

Welkom bij Bosplaat 27, een ideale eengezinswoning met veel potentieel om helemaal naar jouw eigen smaak en wensen ingericht te worden. Gelegen in een rustige, groene en bijna verborgen wijk met bungalows in Amsterdam Noord, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en rustig wonen, dichtbij de stad.

Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een gezellige open haard en schuifdeuren die leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. De grote achtertuin biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en tuinieren, terwijl de locatie perfect is voor gezinnen die willen genieten van de rust en het groen, maar toch snel in het bruisende hart van Amsterdam willen zijn.

Het wijkje is doodlopend, waardoor kinderen hier nog op straat kunnen spelen. Je waant je hier in het buitengebied, maar in werkelijkheid bevind je je op korte fietsafstand van het winkelcentrum Buikslotermeerplein, de Noord/Zuidlijn, het Baanakkerspark, het Noorderpark en het Vliegenbos. Vanuit huis loop je zo het park en groengebied in, ideaal met hond of kinderwagen. Het is hier ideaal wonen met (kleine) kinderen en er zijn verschillende scholen op loop- en fietsafstand.

De bereikbaarheid van en naar de Bosplaat is zeer goed! Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Noord/Zuidlijn. Op korte loopafstand ligt de IJdoornlaan, van waar diverse buslijnen vertrekken. Met de auto ben je via de afrit S116 binnen enkele minuten op de Ring A10. De veerpont naar het Centraal Station of het prachtige Eye is op korte fietsafstand (10 à 15 minuten), maar veel mensen blijven tegenwoordig in Noord vanwege het enorme aanbod aan bijzondere horeca, filmhuizen, terrassen en bijvoorbeeld de Landmarkt of de Jumbo Foodmarkt. Met diverse scholen in de buurt en de ligging in een rustige wijk is dit een ideaal familiehuis. Als kers op de taart is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht!

We bieden de mogelijkheid om samen met de woning een separate garage te kopen, gelegen aan het eind van het woonblok. Voor een vraagprijs van € 30.000,- biedt deze garage veilige parkeerruimte voor je auto maar is het ook ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Een waardevolle toevoeging aan je nieuwe woning.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen van 123 m², zie voor de indeling de bijgevoegde plattegrond
- Zonnige en diepe achtertuin (circa 104 m²) op het zuidwesten
- Bouwjaar 1973
- Op de begane grond eerst een ruime bijkeuken, naast de entree een toilet, de woonkamer heeft een open keuken, open haard en 2 schuifpuien naar de tuin. Vanuit de vaste trap in de woonkamer toegang naar de eerste verdieping
- Op de eerste etage zijn 4 ruime slaapkamers, de badkamer v.v. douche, het tweede toilet en wastafel. Vanuit de achterste 2 slaapkamers is toegang naar het balkon met middag en avondzon
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canon betalen
- Uitstekend geïsoleerd, alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en daarom een zeer goede warmte- en geluidsisolatie die resulteert in lage stookkosten en een energielabel C
- Wij nemen een niet- zelfbewoningsclausule op in de koopakte
- Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2021
- Geen wachtlijst voor het krijgen van een parkeervergunning
- De oplevering is in overleg en kan snel indien gewenst

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.