Amstelbeststraat 26

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Heerlijk wonen in een in een uniek, modern en comfortabel appartement! Maar liefst 3 slaapkamers, riant zonnig terras, gedeelde Lynk & Co auto's en berging, energielabel A en nog veel meer, kom kijken naar deze prachtige woning!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Amstelbeststraat is gelegen in Amsterdam Oost, het Amstelkwartier. In de wijk bevinden zich diverse restaurantjes en sportscholen. De Amstel is nabij waar je fijn kunt recreëren in het park en de jachthaven. Aan de andere zijde van de Amstel is de Rivierenbuurt, met o.a. het Martin Luther King park waar jaarlijks de Parade wordt gehouden en de gezellige Rijnstraat met winkels, boetieks, restaurants en cafés. De binnenstad van Amsterdam is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed. Met enkele minuten stap je uit in het centrum of eventueel Schiphol is heel makkelijk te bereiken. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Dichtbij liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10).

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 199,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het beheer wordt uitgevoerd door de leden zelf. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2019 gesplitst onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2016 (Gemeente Amsterdam) en de jaarlijkse canon voor dit appartement bedraagt € 7.725,22. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Let op, de canon heeft invloed op de leencapaciteit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 100,2 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
- Heerlijk terras op het zuidwesten van 14,4 m²;
- Uniek gemeenschappelijk dakterras;
- Parkeerplaats in het complex voor Lynk & Co deelauto’s (geen eigen parkeerplaats);
- Gemeenschappelijke berging;
- Bekijk voor de indeling onze 2/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo!
- 3 slaapkamers;
- Turnkey;
- Volledig HR beglazing;
- Modern appartement (2020) met warmte terugwinning installatie;
- De lift komt direct uit bij het portaal van de woning, dit is niet gedeeld met andere appartementen;
- Geen gasaansluiting;
- Vloerverwarming en koeling in de gehele woning;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2020;
- Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig waardoor de verbruikskosten laag zijn;
- Moderne badkamers en luxueuze keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Wonderful Living in a Unique, Modern, and Comfortable Apartment!
With 3 bedrooms, a spacious sunny terrace, shared Lynk & Co cars, storage, an A energy label, and much more, come see this stunning home!

Surroundings and Accessibility:
The Amstelbeststraat is located in Amsterdam East, the Amstelkwartier. There are several restaurants and gyms in the district. The Amstel is nearby where you can enjoy recreation in the park and the marina. On the other side of the Amstel is the Rivierenbuurt, including the Martin Luther King park where the annual Parade is held and the cozy Rijnstraat with shops, boutiques, restaurants and cafes. The city center of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike. The public transport facilities are good. You can get off in the center in a few minutes or Schiphol is very easy to reach. Accessibility by private transport is also excellent. The arterial roads with connections to the ring road (A2 and A10) are nearby.

Home owners Association (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. The monthly service costs are currently approximately € 199,-, which includes the building insurance and maintenance reserves. The management is handled by the members themselves. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2019 under the general provisions for continuous ground lease of 2016 (Municipality of Amsterdam) and the annual lease for this apartment is € 7.725,22. In principle, the ground lease is tax deductible from income tax for self-occupation. Please note that the canon affects the borrowing capacity.

Particularities:
- Living area of 100,2 m². This has been measured according to NEN2580 and the certificate is available;
- Lovely southwest-facing terrace of 14,4 m²;
- Unique communal roof terrace;
- Parking space in the complex for Lynk & Co shared cars (no private parking);
- Communal storage room;
- For the layout, view our 2/3D floor plans, 360 degree photos and home video!
- 3 bedrooms;
- Turnkey;
- Full HR glazing;
- Modern apartment (2020) with heat recovery installation;
- The elevator leads directly to the portal of the house, which is not shared with other apartments;
- No gas connection;
- Underfloor heating and cooling throughout the house;
- Energy label A;
- Year of construction 2020;
- Solar panels and heat pump available, keeping consumption costs low;
- Modern bathrooms and luxurious kitchen with built-in appliances;
- Delivery in consultation.

I would love to tell you all about this beautiful home during a viewing. See you soon, Bas!

Disclaimer:
We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the information used on this website and advise you to contact us or have your own NVM real estate agent assist you if you are interested in one of the properties. The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.