Amstelbeststraat 26

1096 GD AMSTERDAM € 750.000,- k.k.

4
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
Share:

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Heerlijk wonen in een in een uniek, modern en comfortabel appartement! Maar liefst 3 slaapkamers, riant zonnig terras, gedeelde Lynk & Co auto's en berging, energielabel A en nog veel meer, kom kijken naar deze prachtige woning!

Dit fraaie appartement is ontworpen door Wouter van Alebeek van WE Architecten. De wens om gebruik te maken van het uitzicht over de Amstel en de Weespertrekvaart is gelukt. De woonkamer is gesitueerd aan de binnenhof-zijde welke op de zon is georiënteerd. Door te werken met grote raampartijen en hoge plafond schijnt de zon door de hele woning.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze moderne woning is gelegen aan het Somerset Park, ligt aan de Amstel. De metro neemt je zo mee het centrum in en de trein verbindt je met Schiphol en de rest van Nederland. Even de straat uitrijden en je zit op de A10. Met de fiets naar het Amstelpark of langs de Amstel naar Ouderkerk aan de Amstel, de natuur ligt om de hoek. Je hebt volop buitenactiviteiten binnen handbereik en een scala aan uitstekende restaurants op loopafstand. Gelegen nabij alle uitvalswegen, de metro en het Amstelstation in het Amstelkwartier. Dit gebied is ontworpen onder eigentijdse architectuur met een jachthaven, mooie horeca concepten en Park Somerlust waar menigeen in de zomer recreeert. Kinderdagverblijf en montessorischool de Amstel liggen op 100 meter afstand.

Dit appartement is gunstig gelegen met veel ruimte voor sport en spel. De CrossFit, Padelcourts en de Gym zitten op loopafstand. Voor de kinderen ligt het Amtelpark en Jumpsquare nabij. Een brede keuze uit allerlei scholen in de buurt alsmede praktische winkels zoals de bouwmarkt, de fietsenspeciaalzaak en de garage/wasstraat.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 199,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het beheer wordt uitgevoerd door de leden zelf. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2019 gesplitst onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2016 (Gemeente Amsterdam) en de jaarlijkse canon bedraagt € 7.725,22. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 100,2 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
- Heerlijk terras op het zuidwesten van 14,4 m²;
- Uniek gemeenschappelijk dakterras;
- Parkeerplaats in het complex voor Lynk & Co deelauto’s;
- Gemeenschappelijke berging;
- Bekijk voor de indeling onze 2/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo!
- 3 slaapkamers;
- Turnkey;
- Volledig HR beglazing;
- Modern appartement (2020) met warmte terugwinning installatie;
- De lift komt direct uit bij het portaal van de woning, dit is niet gedeeld met andere appartementen;
- Geen gasaansluiting;
- Stadswarmte;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2020;
- Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig waardoor de verbruikskosten laag zijn;
- Moderne badkamers en luxueuze keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Wonderful Living in a Unique, Modern, and Comfortable Apartment!
With 3 bedrooms, a spacious sunny terrace, shared Lynk & Co cars, storage, an A energy label, and much more, come see this stunning home!

This beautiful apartment, designed by Wouter van Alebeek of WE Architects, perfectly captures views over the Amstel and Weespertrekvaart. The living room is situated on the courtyard side, oriented towards the sun. With large windows and high ceilings, sunlight floods the entire home.

Surroundings and Accessibility:
This modern home is located at Somerset Park, along the Amstel. The metro takes you straight to the city center, and the train connects you to Schiphol and the rest of the Netherlands. Just drive out of the street, and you're on the A10. You can bike to the Amstelpark or along the Amstel to Ouderkerk aan de Amstel, with nature just around the corner. You have plenty of outdoor activities within reach and a variety of excellent restaurants within walking distance. Located near all main roads, the metro, and Amstel Station in the Amstel Quarter. This area is designed with contemporary architecture, featuring a marina, beautiful hospitality concepts, and Park Somerlust, a popular spot for summer recreation. A daycare and Montessori school, De Amstel, are just 100 meters away.

This apartment is conveniently located with ample space for sports and play. The CrossFit, Padel courts, and Gym are within walking distance. For children, Amstelpark and Jumpsquare are nearby. There are many schools in the area as well as practical stores such as the hardware store, bicycle specialty shop, and garage/car wash.

Home owners Association (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. The monthly service costs are currently approximately €199,-, which includes the building insurance and maintenance reserves. The management is handled by the members themselves. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Property division and ground Lease:
The building is divided in 2019 under the general conditions for perpetual ground lease of 2016 (City of Amsterdam) and the annual ground lease is €7.725,22. In principle, the ground lease is tax-deductible from income tax for owner-occupiers.

Particulars:
- Living area of 100,2 m², measured according to NEN2580, and the certificate is available;
- Lovely southwest-facing terrace of 14,4 m²;
- Unique shared rooftop terrace;
- Parking space in the complex for Lynk & Co shared cars;
- Shared storage;
- Check out our 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and home video for the layout!
- 3 bedrooms;
- Turnkey;
- Fully HR glazing;
- Modern apartment (2020) with heat recovery system;
- The elevator opens directly into the hallway of the apartment, not shared with other apartments;
- No gas connection;
- City heating;
- Underfloor heating throughout the home;
- Energy label A;
- Built in 2020;
- Solar panels and heat pump present, keeping usage costs low;
- Modern bathrooms and luxurious kitchen with built-in appliances;
- Delivery in consultation.

I would love to tell you all about this beautiful home during a viewing. See you soon, Bas!

Disclaimer:
We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the information used on this website and advise you to contact us or have your own NVM real estate agent assist you if you are interested in one of the properties. The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Video

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 750.000,- k.k.
Aangeboden sinds
7 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
352 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Hr glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Oppervlakte bergruimte
0 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring