20. Waarom zou ik niet zelf de bezichtigingen doen?

Het verkoop verhaal van veel online makelaars is dat je net zo goed zelf de bezichtigingen zou kunnen doen. Natuurlijk is het niet moeilijk om zelf je deur open te doen en je huis te laten zien. Maar in de praktijk zitten hier wel degelijk een hoop nadelen aan.

In Amsterdam is er op dit moment weinig aanbod en veel vraag. Het zou zomaar kunnen dat je meer dan 60 geïnteresseerde op je woning afkrijgt. Hoe je dit in goede banen leidt en een zo gunstig mogelijk bod kan ontvangen hebben wij veel ervaring in maar is voor een particulier zeker niet makkelijk.

Onze ervaring is dat de kwantiteit van de bezichtigingen ook een stuk minder zijn wanneer de eigenaar deze zelf doet.  Een bezichtiging moet voor de potentiele kopers zo laagdrempelig mogelijk zijn. Ze moeten zich vrij voelen om negatieve dingen te benoemen van de woning en kastjes open te trekken etc. Vaak voelen kijkers zich minder op hun gemak bij de kopers wat niet ten gunsten komt aan de verkoop.

Voor jezelf als verkoper kan het ook lastig zijn omdat je emotioneel betrokken bent met je woning.
Je kan geluk hebben en na 3 bezichtigingen je huis hebben verkocht. Ook kan het zijn dat je maanden bezichtigingsaanvragen krijgt. In de avond bezichtigen is erg ongunstig aangezien je woning in het donker niet goed tot zijn recht komt. En de meeste mensen hebben geen tijd en zin om overdag constant bezichtigingen te doen.