19. Welke risico’s loop ik bij een verkoop als ik kies voor een internetmakelaar? 

Om maar bij het begin te beginnen komt een internetmakelaar niet zoals wij vrijblijvend bij je op gesprek om kennis te maken en je huis te bekijken. Het is prettig om vóór je een beslissing maakt kennis te maken met de makelaar en te praten over de mogelijkheden. De makelaar bekijkt de woning en kan daarna een uitgebreid verkoopplan uitwerken. Als je vervolgens voor ons kiest heb je een vast aanspreekpunt die jou en jouw woning heel goed kent. Dus niet zoals bij een internetmakelaar een telefooncentrale met mensen die niets van je woning afweten laat staan van de huidige woningmarkt in jouw buurt. Onze makelaars staan midden in deze snel veranderende markt, hebben constant contact met collega’s en weten dus precies hoe de markt zich beweegt.

Waar het bij een internetmakelaar ook vaak fout gaat is de meldingsplicht. Als verkoper heb je een meldingsplicht en hier ben je als verkoper juridisch aansprakelijk voor. Wat hier binnen valt zal je makelaar je mee helpen zodat je geen risico’s loopt. Onze makelaars zijn juridisch en bouwtechnisch onderlegd en zullen je dus altijd goed kunnen ondersteunen.

Wij werken voor zowel de aan- als verkoop op basis van ‘no cure no pay’ basis. Voor de verkoop betekend dit dat je naast de presentatiekosten ons niets verschuldigd bent zolang we je huis niet verkocht hebben. Een internetmakelaar zal het niets uitmaken of jij wel of niet je huis verkoopt.

Bij een internetmakelaar is de ervaring dat de lijnen veel te lang zijn. Zeker voor de super snelle Amsterdamse markt. Onze makelaars zijn altijd direct bereikbaar via hun mobiele telefoon en een geïnteresseerde hoeft dus niet via een centrale zijn vragen achter te laten.
Bij een internetmakelaar moet je zelf de bezichtigen doen (over de nadelen hiervan hieronder meer). Maar vervolgens krijg je een bod. Hoe moet je hierop reageren, wat is de beste strategie? Stel je krijgt meerdere biedingen, hoe ga je daar dan mee om? Welke voorwaarden zijn voor jouw gunstig? Kortom het verkopen van een woning is een vak. En als het om zoiets belangrijks gaat als je huis kan je beter een professional inhuren.