18. Welke risico’s loop ik bij de aankoop als ik geen makelaar in de arm neem? 

We sommen de belangrijkste risico’s voor je op:

• Je betaalt veelal meer voor een woning zonder makelaar.
• Je kansen zijn een stuk kleiner zonder een aankoopmakelaar, omdat verkopende makelaars het liefst aan een collega verkopen.
• De verkopende makelaar werkt alleen in het belang van de verkoper dus het kan zijn dat zijn/ haar informatie onvolledig is. Starters weten niet wat ze moeten vragen en de makelaar zal de negatieve zaken niet melden. Het kan dus zijn dat je een kat in de zak koopt. Voorbeelden zijn een slechte staat van onderhoud, fundering die wegzakt, uitzicht dat binnenkort gaat veranderen of een inactieve VvE die niets heeft gespaard terwijl er veel onderhoud aankomt.
• Tijdens het kopen van een woning raak je altijd emotioneel betrokken. Wat logisch is. Onze taak is juist om ten alle tijden rationeel te blijven. Wij kijken wat een woning waard is en of iets een goede investering is.
• Ook de onderhandelingen kunnen vaak emotioneel worden, zeker als je een woning heel graag wilt hebben. Een makelaar heeft al honderden keren een onderhandeling gevoerd en weet hoe jij de best haalbare deal kan maken.
• De meeste mensen zien niet dagelijks een koopakte. En als leek kunnen al deze juridische termen best een abracadabra zijn. Met een aankoopmakelaar ben je dus vrij van een hoop stress en onzekerheid.