Van Walbeeckstraat 14-2

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Super leuk appartement van ca. 63 m² met heerlijk zonnig balkon, ruime zolder berging/werkkamer en 2 slaapkamers.
Gelegen op eigen grond - nooit geen gezeur met erfpacht! Kom kijken naar deze sfeervolle woning, rustig gelegen op een een populaire locatie!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt aan de Van Walbeeckstraat in Amsterdam West, aan de rand van Amsterdam Zuid. Deze heerlijk rustige straat is breed van opzet met veel groen. Het winkel- en horeca-aanbod aan zowel de Overtoom als de Kinkerstraat is lopend of per fiets makkelijk te bereiken. Vijf minuten verder fietsen en je bent al in het centrum van de stad.

Stadsdeel de Baarsjes is met zijn vele hippe restaurantjes, koffietentjes, speciaalzaakjes en de Hallen de ideale buurt om te wonen en te leven. AH, Jumbo en buurtwinkel liggen op loopafstand. Sportschool David Lloyd, Basic Fit en de tennisbanen aan de Kattenlaan in het Vondelpark liggen in de directe omgeving. Het Rembrandtpark ligt letterlijk om de hoek en ook het Vondelpark ligt slechts op een paar minuten lopen van huis.

Aantrekkelijke ligging nabij het Surinameplein en de Overtoom met een zeer goede aansluiting met Ringweg A-10 (afslag S-106), A-4 en A-9. Goede verbinding met het openbaar vervoer van en naar het Centraal Station, Station Lelylaan (o.a. Schiphollijn) en A’dam Zuid. Deelauto’s (o.a. Mywheels) op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 3 maanden (Vergunninggebied West 1.3 - peildatum juni 2024). Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

Door de gunstige centrale ligging, het vele groen, de vele mogelijkheden, vriendelijke sociale omgeving en gezelligheid is dit een erg gewilde buurt.

Splitsing en eigen grond:
Het complex is in 2004 gesplitst in 4 appartementsrechten en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Van Walbeeckstraat 14:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Iris V.v.E. Beheer. De servicekosten bedragen € 110,14 per maand. De leden zorgen onder andere voor het financieel en administratief beheer, en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 63 m² (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk zonnig balkon;
- Zolderberging/werkkamer van 8 m²;
- Bekijk onze 2/3D plattegronden, foto's en video voor de indeling;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Bouwjaar 1935;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- De woning is voorzien van dubbel beglazing;
- Veel inbouwkasten/opbergruimte;
- Op loopafstand van het Rembrandpark en Vondelpark;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Super nice apartment of approx. 63 m² with a lovely sunny balcony, spacious attic storage/office room, and 2 bedrooms.
Located on own ground - never any hassle with the ground lease! Come and see this charming home, quietly located in a popular location!

Surroundings and Accessibility:
The house is located on Van Walbeeckstraat in Amsterdam West, on the edge of Amsterdam South. This wonderfully quiet street is spaciously designed with lots of greenery. The shopping and dining options on both Overtoom and Kinkerstraat are easily accessible on foot or by bike. Five minutes further by bike and you're already in the city center.

The Baarsjes district, with its many trendy restaurants, coffee shops, specialty shops, and the Hallen, is the ideal neighborhood to live in. AH, Jumbo, and local shops are within walking distance. Gym David Lloyd, Basic Fit, and the tennis courts on Kattenlaan in Vondelpark are in the immediate vicinity. Rembrandtpark is literally around the corner and Vondelpark is just a few minutes' walk from home.

Attractive location near Surinameplein and Overtoom with excellent connection to Ringweg A-10 (exit S-106), A-4, and A-9. Good public transport connection to and from Central Station, Station Lelylaan (including Schiphol line), and Amsterdam South. Shared cars (e.g., Mywheels) within walking distance. There is ample parking space in front of the door. The waiting time for a parking permit is approximately 3 months (Permit area West 1.3 - reference date June 2024). With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit.

Due to its favorable central location, abundant greenery, numerous amenities, friendly social environment, and coziness, this is a highly sought-after neighborhood.

Deed of division and own ground:
The building is divided into 4 apartment rights in 2004 and is located on own ground, no ground lease!

Homeowners' Association (V.v.E.) Van Walbeeckstraat 14:
The V.v.E. is healthy, active, and professionally managed by Iris V.v.E. Management. The service costs are € 110,14 per month. The members take care of financial and administrative management, and provide administrative and technical support. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) available.

Details:
- Living area of 63 m² (measured according to NEN2580);
- Lovely sunny balcony;
- Attic storage/office room of 8 m²;
- Check our 2/3D floor plans, photos, and video for the layout;
- Own ground, no ground lease;
- Built in 1935;
- 2 bedrooms;
- Located on the 2nd floor;
- The house is equipped with double glazing;
- Lots of built-in closets/storage space;
- Within walking distance of Rembrandtpark and Vondelpark;
- Delivery in consultation.

I would love to tell you all about this charming home during a viewing. See you then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website and advise you to contact us if you are interested in one of the homes or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been carefully compiled by us based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.