Newtonstraat 99-2

Omschrijving

Leuk instapklaar appartement van circa 56 m² met 2 slaapkamers en balkon gelegen aan een rustige en brede straat in Watergraafsmeer! In 2010 is de woning volledig gerenoveerd inclusief elektra en stucwerk. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een gezellige open keuken. Het uitzicht op de prachtige bomen geef het gevoel alsof je midden in een park woont!

Omgeving
De Watergraafsmeer is een populaire buurt biedt alle voordelen van de stad, en ademt de sfeer van een dorp. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals een grote diversiteit aan winkels (Middenweg, Hogeweg, Oostpoort), scholen, restaurants (Merkelbach, de Kas, Olido Pizzeria) en sportvoorzieningen (Jaap Eden schaatsbaan). Voor boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek en voor verse broodjes naar bakker Mas op de hoek van de straat! Op 5 min. loopafstand liggen één van de mooiste en meest bijzondere parken namelijk Frankendael en Flevopark. Er is 3 maanden wachttijd voor een parkeervergunning en via de Middenweg bereik je gemakkelijk de uitvalswegen Ring A10, A1 en A2. Er is een tramhalte op de Middenweg, een bushalte op loopafstand en binnen 15 fietsminuten ben je in het centrum van de stad. Met recht dus een unieke plek om te wonen in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Entree op de tweede verdieping, open hal die toegang biedt tot alle vertrekken met garderobe kast. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en koffieapparaat. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en heeft een gezellige zithoek. De wanden en plafonds zijn netjes glad gestuct. De ruime badkamer is betegeld tot plafond en voorzien van inbouwspots, dubbele wastafelmeubel, bad-douche combinatie en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het noord-westen (avondzon). De tweede slaapkamer dient goed voor een eenpersoonsbed of een werkkamer. Aparte toilet met fonteintje.

Wat moet je verder weten?
- Bouwjaar 1923
- Energielabel D
- De woning bevindt zich op de 2e etage en heeft een woonoppervlakte van 56 m²
- Het is een instapklare woning, die gerenoveerd is in 2010
- Rustige en brede straat met veel parkeerplaatsen
- Gelegen op erfpachtgrond met jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot 28-02-2053 en de jaarlijks canon bedraagt: circa € 770,- (fiscaal aftrekbaar). Vanaf 1 september 2024 wordt de jaarcanon: circa € 806,-.
- De vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 4 appartementen. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Yepro beheer. Er is geen MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De kasreserve bedraagt circa € 18.000,-. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn circa € 167,-
- Balkon op het noord-westen (avondzon)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.