Meimorgenstraat 29

Omschrijving

Unieke kans! Heerlijk wonen in een nieuwbouw woning gelegen in de nieuwe en bruisende Kolenkitbuurt. Deze ruime benedenwoning van ca 75 m² is gelegen aan een autovrije straat, heeft een zonnige voortuin, beschikt over een grote living met open leefkeuken en een ruime slaapkamer. Tevens heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats én heeft de woning energielabel A! Kortom, zeker een bezichtiging waard. Kom je snel kijken?

Indeling
Via de voortuin bereik je de eigen toegangsdeur op de begane grond. Er is een ruime hal die toegang verstrekt naar alle vertrekken. Aan de rechterzijde heb je de ruime slaapkamer met grote kastenwand. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De grote woonkamer aan de voorzijde is erg licht door de grote raampartij met een deur naar het terras in de voortuin. Aansluitend vind je de open keuken met een groot kookeiland en bar en genoeg ruimte voor een leuke eethoek. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerd ventilatiesysteem, afwasmachine, koelkast, vriezer en (stoom)oven. Aan de achterzijde heb je een bijkeuken met de wasmachine en droger opstelling en genoeg extra bergruimte. Via een interne toegangsdeur bereik je de binnenplaats waar je een eigen parkeerplaats hebt. Door de gehele woning ligt vloerverwarming met een gietvloer afwerking. Tevens zijn alle ramen in de woning voorzien van op maat gemaakte (verduisterende) plisségordijnen.

Omgeving
Het complex is onderdeel van het nieuwbouwproject 'De Dichters' in de Kolenkitbuurt, ontworpen door Heren5 architecten. Dit gedeelte van de wijk wordt gekenmerkt door diverse nieuwbouw in autoluwe straten met veel groen en speelvoorzieningen. De woning bevindt zich op loopafstand van het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. In de omgeving vind je een goede mix van winkels, supermarkten, horecagelegenheden (zoals Buurman en Buurman, The Villy, MasMais, Terrasmus), sportscholen en Podium Mozaïek. Voor ontspanning kun je terecht in één van de nabijgelegen parken, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark of Westerpark, allemaal binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de Sloterplas ligt in de buurt, waar je kunt genieten van wateractiviteiten of een rondje hardlopen. Voor openbaar vervoer zijn tram (lijn 7), bus (lijn 21), metro (de Vlugtlaan) en trein (station Sloterdijk) gemakkelijk bereikbaar en brengen je snel naar andere delen van Amsterdam. Reis je met de auto, dan ben je zo op de A10 richting de A5 en A4. Met de fiets bereik je het stadscentrum in een kwartier.

Vereniging van eigenaren
Het complex wordt professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer,, de maandelijkse servicekosten bedragen € 68 voor de woning en de parkeerplaats. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-09-2068 en er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 75m², buitenruimte 8 m2. Gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig;
- Autoluwe straat;
- Benedenwoning met voortuin;
- Energielabel A: energiezuinig, voorzien van gezamenlijke zonnepanelen en HR++ glas;
- Geheel voorzien van vloerverwarming behalve in berging;
- Eigen parkeerplaats achter elektronisch hekwerk;
- Bouwjaar 2019;
- Ruime inpandige berging met eigen ingang;
- Erfpacht afgekocht tot 15-09-2068;
- Professioneel beheerde en financieel gezonde vve;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ik laat je graag deze leuke benedenwoning zien tijdens een bezichtiging! Groetjes, Karlijn

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.