Lutonhof 64

Omschrijving

Wonen in een splinternieuw appartement waar werkelijk alles klopt? Welkom in Lutonhof 64.

Dit stijlvolle appartement van 49,4 m² is gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze MO*town-complex en is nog nooit bewoond. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten. De woning is volledig turn-key afgewerkt met hoogwaardige materialen, luxe maatwerkoplossingen en een tijdloos interieur. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne installaties en energielabel A++ woon je hier bovendien uiterst comfortabel én energiezuinig.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de luxe keuken met inbouwapparatuur. De woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, strak afgewerkte wanden, prachtige glazen ensuite tussenwand en een hoogwaardige keuken en badkamer met wasmachine aansluiting die naadloos aansluiten bij de moderne uitstraling van het appartement.

Duurzaam wonen met maximaal comfort
Het appartement beschikt over een modern WKO-systeem met vloerverwarming én vloerkoeling in alle vertrekken. Daarnaast is er een warmte-terugwinsysteem (WTW) aanwezig dat continu zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen. Dit resulteert in een zeer comfortabel woonklimaat én lage energielasten.

Locatie en bereikbaarheid
MO*town ligt midden in de spectaculaire gebiedsontwikkeling van Amsterdam Sloterdijk. Een wijk die zich in hoog tempo ontwikkelt tot een levendige, groene en stedelijke woonomgeving met hippe horeca, werkplekken en veel ruimte voor ontspanning.

Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen de Brettenzone, de Sloterplas en diverse sportverenigingen op korte afstand. Ook padelbanen, voetbalvelden en fitnessvoorzieningen bevinden zich om de hoek. Binnen circa 10 minuten fiets je naar het Westerpark en in ongeveer 15 minuten sta je in de Jordaan.

Station Amsterdam Sloterdijk ligt op enkele minuten lopen en biedt uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Schiphol bereik je binnen ongeveer 10 minuten en ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn rechtstreeks bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A10.

Wat je verder moet weten:
- Woonoppervlakte 49,4 m² (NEN2580)
- Gelegen op de tweede verdieping
- Nieuwbouwcomplex MO*town (opgeleverd in 2024)
- Nog nooit bewoond
- Volledig turn-key afgewerkt
- Luxe maatwerkinterieur
- Hoogwaardige keuken en badkamer
- Luxe visgraat PVC-vloer
- Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning
- WKO-installatie en WTW-ventilatiesysteem
- Volledig gasloos
- Energielabel A++
- Triple glas
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa € 159,- per maand
- MJOP aanwezig
- Eeuwigdurende erfpacht; canon bedraagt € 1.617,07 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
- Oplevering kan per direct

Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot dan, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.