Krugerplein 12D

Omschrijving

Super lichte en gerenoveerde 3-kamer woning van circa 88 m² met open keuken met eiland en ruim en zonnig balkon! De woning heeft maar liefst twee slaapkamers waarbij een extra slaapkamer eenvoudig gerealiseerd kan worden. Verder heeft de woning een riante woonkamer, moderne badkamer met ligbad, aparte douche en een berging van circa 6 m² op de begane grond. De hoge plafonds van ruim 2,70 meter (hoger als nieuwbouw) geven de woning een enorm ruimtelijk gevoel. Het fijne is dat de woning in 2021 compleet is gerenoveerd waardoor je zelf niks meer hoeft te doen!

Omgeving
Het Krugerplein ligt in de levendige Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, op een steenworp afstand van het gezellige Beukenplein en vlakbij het winkelcentrum Oostpoort en de stations Amstel en Muiderpoort. De buurt bruist van de restaurants, hippe cafés en een veelzijdig aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein vind je allerlei leuke eet- en drinkgelegenheden zoals restaurant Maxwell, Pazzi voor de Pizza liefhebber en Bar Bukowski. Bovendien zijn er tal van gezellige buurtwinkels en speciaalzaken. Zin in een lekker ijsje? De populaire ijssalon Massimo Gelato ligt op nog geen minuut lopen, net als het knusse restaurant Eddy Spaghetti.

Voor natuurliefhebbers is er ook genoeg te beleven: maak een heerlijke wandeling of een sportieve hardloopsessie langs de Amstel, de Ringdijk of in de mooie parken Frankendael en het Oosterpark. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten rijd je de Ring A-10 op, en bussen en trams zijn op loopafstand te vinden. Zowel het Muiderpoortstation als het Amstelstation liggen op slechts 5 minuten fietsen, en metrostation Wibautstraat bereik je te voet in een handomdraai.

Indeling
Entree op de tweede verdieping te bereiken via lift of trappenhuis, via de hal heb je toegang tot de slaapkamers en woonkamer, de moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur en gaskookplaat. Via de keuken is er toegang naar het balkon (gelegen op het zuid-oosten) met uitzicht op prachtige bomen. De ruime en lichte woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en lounge. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte en aparte toilet met fonteintje. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant gelegen waarbij 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, die eenvoudig als extra kamer gerealiseerd kan worden. Op de begane grond is de berging te bereiken.

Wat moet je verder weten?
- De woning bevindt zich op de 2e etage en heeft een woonoppervlakte van 87,5 m². Zie de plattegrond voor de indeling
- Het is een lichte en instapklare woning, die compleet gerenoveerd is in 2021
- Volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Zeer energiezuinig, lage stookkosten en daarom is label A van toepassing
- Geniet van het vrije uitzicht en ervaar een gevoel van privacy zonder overburen
- Met groen rondom geeft dit appartement je het gevoel van een boomhut
- De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de maandelijkse servicekosten voor de woning en berging zijn momenteel ca. € 229,-
- De plafondhoogte van ca. 2,70 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel
- Er zijn momenteel 2 goed bemeten slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast met werkplek. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden, aangezien de indeling ontworpen is om deze kamer te omvatten met al geïnstalleerde elektriciteitspunten en verlichting, en ruimte voor een extra eenpersoonsbed. Zie de alternatieve plattegrond.
- Heerlijk ruim balkon op het zuid-oosten
- Nieuwbouwcomplex uit 1996 met lift en een gemeenschappelijke binnentuin
- Gemeentelijke erfpacht en de canon is betaald tot april 2045
- Oplevering in overleg

Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.