Kijkduinstraat 91-1

Omschrijving

Een fantastisch goed ingedeeld, licht en ruimtelijk appartement met 2 (voormalig 3) slaapkamers van 52 m² gelegen in een rustige en groene straat in het gezellige Bos en Lommer. De woning heeft maar liefst twee balkons en is in in 2018 grotendeels intern gerenoveerd, met gestuukte wanden, een nette laminaatvloer die door de gehele woning loopt, een nieuwe keuken en nette badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft veel raampartijen voor optimale lichtinval en kijkt uit op een stuk groen met een prachtige boom wat zorgt voor veel privacy. De huidige eetkamer kan eenvoudig aangepast worden tot een kantoor/slaapkamer en heeft toegang tot een van de twee balkons. De ouder slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde en ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwde kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Stadsdeel Bos en Lommer en kenmerkend voor deze buurt zijn de brede straten met geveltuintjes en de gezellige hippe horecagelegenheden. Om de hoek bevindt er een gezellige maar rustige winkelstraat met leuke horeca zoals o.a. Lupe, No man's art gallery en het populaire koffententje Fuku. Het Erasmuspark en het Westerpark zijn op loopafstand bereikbaar evenals twee Albert Heijn supermarkten. Maar ook het Bos en Lommerplein, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan zijn allen in de nabijheid van het appartement gelegen.

Het appartement is goed bereikbaar en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Ook met het openbaar vervoer kun je het appartement goed bereiken vanuit de stad en omgeving en Station Sloterdijk bevindt zich op zeer korte fietsafstand.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte van 52 m² en twee balkons van totaal 8,3 m² (gemeten volgens NEN2580)
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met huidig tijdvak tot en met 31 januari 2052. De canon wordt vijfjaarlijks geïndexeerd en het huidige bedrag is € 569,47. Het eeuwigdurende tijdvak is reeds onder de gunstige voorwaarden vastgelegd
- Gelegen in een rustige straat met veel privacy
- 2 balkon waardoor je bijna de gehele dag kunt genieten van de zon
- Optie tot het creëren van een 3e slaapkamer door een muur te plaatsen of de keuken te verplaatsen in het appartement
- Sfeervolle woonkamer met mooie raampartijen voor optimaal lichtinval
- Super locatie nabij parken, het Bos en Lommerplantsoen en de hotspots van west
- De Vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 135 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door Stedepan en de maandelijkse servicekosten voor de woning zijn € 127,-
- Verwarming en warm water via CV ketel, 2017
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze mooie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.