Grensstraat 22C

Omschrijving

Charmant en ruim appartement van bijna 74 m² in de geliefde Weesperzijdebuurt!

Welkom bij dit prachtige appartement, gelegen aan een rustige, groene straat in het hart van de populaire Weesperzijdebuurt. Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1901 heeft hoge plafonds, prachtige ornamenten en een slimme indeling. Met een woonoppervlakte van 73,7 m² biedt dit appartement volop ruimte, en er is bovendien eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Het appartement is gelegen op eigen grond in de geliefde Weesperzijdestrook, op slechts een steenworp afstand van de Amstel.

Wonen in de Weesperzijdebuurt
De Weesperzijdestrook is zonder twijfel een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oost, met zijn rustige ligging en omringd door karakteristieke panden met de typische Amsterdamse bouwstijl. Hier vind je tal van gezellige restaurants en hotspots op loopafstand, zoals ‘De Ysbreker’, ‘Amstelhaven’ en ‘Loetje Oost’. Ook de nabijgelegen Wibautstraat is de laatste jaren verrijkt met trendy bars en eetgelegenheden. Voor recreatie liggen het Oosterpark en Sarphatipark binnen handbereik, en langs de Amstel wandel je zo de stad in. De levendige Pijp en het centrum van Amsterdam zijn bovendien binnen enkele minuten met de fiets te bereiken.

Uitstekende bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Metro- en tramhaltes bevinden zich op slechts vijf minuten loopafstand, en met de auto ben je in enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan op straat (betaald of met vergunning) of in de nabijgelegen Q-park.

Bijzonderheden:
- Dit moderne appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw en heeft een woonoppervlakte van 73,7 m²
- Dit appartement is praktisch ingedeeld waardoor alle kamers ruim aanvoelen. Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegrond
- Erfpacht is niet van toepassing want het gebouw is gelegen op eigen grond
- Woonkamer aan de voorzijde van het pand met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland
- Er is momenteel een zeer grote slaapkamer met een naastgelegen werkplek, maar er kan gemakkelijk een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Zie daarvoor de optionele plattegrond
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, radiator en dubbel wastafel
- Er is een apart toilet en de wasmachine en droger aansluiting zitten in een kast
- Dubbel glas in de gehele woning, lage stookkosten door goede isolatie en daarom ook energielabel B
- Plafondhoogte van ruim 3 meter met prachtige ornamenten
- Fundering hersteld in 2001
- Balkon op het noord-westen, perfect voor de avondzon
- Gesitueerd op een fantastische locatie op een geliefd stukje in Oost, net om de hoek van de Amstel
- Gunstige ligging ten opzichte van de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer
- Je woont hier heerlijk rustig op een zeer centrale plek in de stad op loopafstand van restaurants, lunchrooms, supermarkten, sportvoorzieningen en winkels
- VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel en actief beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten bedragen ongeveer € 103,- per maand
- Splitsing in appartementsrechten en het pand en de woning zijn gerenoveerd in 2011
- Oplevering in overleg, dit kan per direct indien gewenst

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.