Eerste Kostverlorenkade 11-2

Omschrijving

Sfeervol en in 2018 gerenoveerd appartement van 55 m² met vrij uitzicht over het water, gelegen op een heerlijke plek aan de rand van de Jordaan en op korte afstand van het Westerpark. Wat een fijne plek! Aan de rustige Eerste Kostverlorenkade ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een goed bemeten slaapkamer en een moderne badkamer. Het grote pluspunt is zonder twijfel de ligging aan het water. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de Kostverlorenvaart en zie je de boten voorbijvaren. Een heerlijk Amsterdams uitzicht, terwijl je hier verrassend rustig woont en de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek vindt.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping.
Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht over het water.
Naast de woonkamer bevindt zich de ruime keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en biedt voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer van 11 m². Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer, eveneens uit 2018, ligt direct naast de slaapkamer. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.

Ligging en bereikbaarheid
Dit sfeervolle appartement heeft een centrale ligging tussen de Frederik Hendrik- en de Staatsliedenbuurt: direct aan de rand van het centrum, op een korte wandeling van het Westerpark en de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat met de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer wat voor de woning langs komt. Vanuit de woonkamer geniet je van het vrije uitzicht en de langsvarende boten. Er zijn cafés en restaurants in overvloed zoals Back to Black, AO bar en Café restaurant Amsterdam. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, Cantine de Caron, Pacific, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken of de bus 18, 21 en 283 richting plaatsen als Centraal Station, Leidseplein, Vondelpark en de Pijp. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S103/104. Er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor de deur. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922
- Energielabel C
- Volledig dubbelglas
- Gerenoveerd in 2018
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht
- Jaarlijkse erfpacht van € 66,24 t/m 15-04-2030 (jaarlijkse indexering)
- Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 1.129,60 vanaf 2030 (jaarlijkse indexering)
- Afkopen van het eeuwigdurende tijdvak tegen gunstige voorwaarden is mogelijk
- Kleine VvE met 5 leden
- MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 136,- p.m.
- Lage stookkosten
- Parkeren via vergunning mogelijk
- De aanwezige inboedel is desgewenst gratis over te nemen
- Oplevering in overleg

Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.