Columbusplein 58-1

Omschrijving

Zeer charmant en sfeervol driekamer appartement van ca 52 m2 met geweldig terras aan de achterzijde! Netjes afgewerkt, prettige indeling en een open karakter zijn een aantal van de fijne kenmerken van dit heerlijke huis. Kom je snel kijken?

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over het Columbusplein door de charmante erker. Grenzend aan de woonkamer is een open keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en is het geheel netjes afgewerkt. De badkamer is gerenoveerd in 2018 en voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Er is tevens een apart toilet met fontein. Aan de rustige achterzijde liggen twee kamers. De grootste is thans in gebruik als slaapkamer en beidt toegang tot het ruime terras. Aangrenzend heeft de huidige eigenaar de tweede kamer omgetoverd tot werkplek met ruime inbouwkast. Voorheen was dit een aparte tweede slaapkamer. Dit kan gemakkelijk weer in de originele staat teruggebracht worden; de toegangsdeur is nog aanwezig.

Omgeving
De Baarsjes heeft in de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en is uit gegroeid tot een hippe buurt met diverse restaurants, café’s en lunchtentjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten om de hoek en de Ten Katemarkt ligt op korte fietsafstand. Nog een groot voordeel van deze locatie is dat je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark, de Kinkerstraat en het Mercatorplein wandelt. Het appartement ligt gunstig t.o.v. het O.V. (bus en tram) en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto is de A-10 bereikbaar in 5 minuten.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2053 en je betaald per jaar
€368,- aan canon. De huidige eigenaar heeft de overstap gemaakt en onder gunstige voorwaarde de canon vastgezet na het huidige tijdvak tegen een bedrag van € 581,33 per jaar. Dit bedrag is onderhevig aan inflatie.

Vereniging van eigenaren
De VVE bestaat uit 4 leden en de bewoners voeren zelf het beheer. Er is een huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,-.

Bijzonderheden
- 52 m2 woonoppervlakte, 12 m2 buitenruimte. NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Groot en zonnig terras;
- Mooie erker;
- Uitzicht op het plein;
- Gerenoveerde badkamer;
- Verwarmd middels CV;
- CV-ketel 2022;
- Dichtbij Rembrandt- en Erasmuspark;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Ik laat je graag dit charmante appartement zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, groetjes Karlijn!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.