Brederodestraat 124H

Omschrijving

Hierbij bieden wij een prachtige benedenwoning met doorzon woonkamer, hoge plafonds voorzien van originele ornamenten, 2 slaapkamers en een riant brede tuin aan, gelegen nabij het Vondelpark in de Helmersbuurt. De ruimtes zijn goed ingedeeld en er is geen verspilde meter in deze woning. De woning heeft een mooie visgraat motief PVC vloer, de moderne en praktische badkamer is vorige maand volledig vernieuwd en de keuken is vernieuwd in 2016 met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer en de ouderslaapkamer heb je toegang tot de rustig gelegen achtertuin middels originele openslaande deuren. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heerlijk licht en wordt nu gebruikt als werkkamer.

De Brederodestraat is een rustige straat op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat met de 'Ten Katemarkt' en 'De Hallen'. Diverse grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn tevens op korte fietsafstand, net zoals het centrum van de stad. Betaald parkeren kan voor de deur en er is een goede sociale controle door de gezellige buurtbewoners die veel liefde hebben voor hun (groene) straat, buurt en stad.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte 61 m² (volgens NEN2580 gemeten), Bergruimte (Overige inpandige ruimte) 0,6 m²
- Bouwjaar 1911
- Het appartement is praktisch ingedeeld, waardoor de woonkamer ruim van opzet is en lichtinval heeft van zowel de voorkant als achterkant.
- De woning gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarcanon is € 59,13, wordt jaarlijks geïndexeerd en de eeuwigdurende canon vanaf 2033 is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt
- Mooie details zoals een hoog plafond, originele details zoals ornamenten en de dubbele openslaande deuren naar de tuin.
- Rustig gelegen en netjes aangelegde noord-west georiënteerde achtertuin om aan de drukte van de stad te kunnen ontsnappen
- Grote garderobekast en extra bergruimte in de hal
- De kozijnen aan de voorkant zijn voorzien van voorzetramen
- Energielabel C
- Leuke buren en een goede sociale controle. Het geveltuintje wordt op dit moment met liefde door de buurman onderhouden
- Door de gehele woning ligt een mooie visgraat motief PVC vloer
- De frisse en moderne keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur
- Een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde en een lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- De badkamer is compact, dit jaar volledig gerenoveerd en voorzien van een douche, toilet en mechanische afzuiginstallatie
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vijf zeer betrokken leden die samen, en met een professionele beheerder het pand verzorgen. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 84,75 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Centrale ligging in één van de meest populaire (rustige) en groene straatjes van de Helmersbuurt nabij De Hallen, Jan Pieter Heijestraat, de Ten Katemarkt, Overtoom en Kinkerstraat
- De woning ligt op maximaal 2 minuten lopen van het Vondelpark waar je heerlijk kunt recreëren en sporten
- Verwarming en warmwater worden geleverd via een eigen cv-ketel uit 2016
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst

Kom je ook langs voor een bezichtiging in deze karakteristieke en sfeervolle woning mét tuin? Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.