Maasstraat 46

Omschrijving

Instapklare jaren ’30 eengezinswoning met tuin, dakterras en 4 slaapkamers!

In de geliefde Rivierenbuurt in Haarlem staat deze lichte en ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige tuin en een dakterras. De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en daarmee direct klaar voor nieuwe bewoners.

De woning beschikt over 106,9 m² woonoppervlak, een tuin van circa 30 m² op het zuidoosten met achterom en een dakterras. Met vier slaapkamers is dit het ideale huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Bij de renovaties zijn kosten noch moeite gespaard: in 2019 is de badkamer geheel vernieuwd, zijn de trap en het complete stuc- en schilderwerk aangepakt en zijn in de keuken nieuwe apparatuur en tegelwerk geplaatst. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met een groot terras en onderhoudsvriendelijke borders. In 2024 zijn de gevelbekleding en kozijnen op de tweede verdieping volledig vernieuwd, is extra isolatie toegevoegd en zijn er HR++ ramen geplaatst. Ook zijn er rolluiken aangebracht aan de achterzijde van de woning en aan beide zijden op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over 7 zonnepanelen en energielabel B.

De Rivierenbuurt is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplaatsen en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Schoterbos en het Noorder Sportpark, ideaal voor ontspanning en buitensport. Ook de kinderboerderij, dierentuin Artisklas en zwembad De Planeet liggen dichtbij. Winkelcentrum Marsmanplein ligt op drie minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels. Met de fiets ben je in een kwartier in het gezellige centrum van Haarlem en ook de duinen, Spaarnwoude en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Het NS-station ligt op circa 12 fietsminuten en via de N208 en A9 ben je snel in Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar of Schiphol.

Wat moet je verder weten
- Woonoppervlak 106,9 m²
- Tuin van ca. 30 m² op het zuidoosten met achterom
- 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Zonnig dakterras op de eerste verdieping
- Twee toiletten (begane grond en eerste verdieping)
- Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een handige ingebouwde voorraadkast
- 7 zonnepanelen en energielabel B
- Gevelbekleding en kozijnen 2024 vernieuwd, met extra isolatie en HR++ glas
- Renovaties in 2019: badkamer, trap, keuken (deels), stuc- en schilderwerk binnen en buiten
- Tuin opnieuw aangelegd in 2020
- Rolluiken (2024) aan achterzijde en eerste verdieping
- Vrij parkeren voor de deur
- Gelegen in kindvriendelijke buurt met scholen, parken en voorzieningen op loopafstand
- Oplevering in overleg

Een instapklare en sfeervolle gezinswoning met tuin, dakterras en vier slaapkamers. Ideaal voor wie ruim en zorgeloos wil wonen, omringd door licht, groen en alle voorzieningen die Haarlem te bieden heeft. Kom langs en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis. Graag tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.