Zaanstraat 320

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Ruim en licht, keurig afgewerkt en sfeervol 3-kamer appartement van 58 m² gelegen aan de Zaanstraat in de gewilde Spaarndammerbuurt. Het zonnige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand met eigen ruime berging op de vierde verdieping.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Spaarndammerbuurt is uitgegroeid tot een levendige hippe buurt! Je vindt om de hoek in de Spaarndammerstraat een groot aanbod aan winkels inclusief supermarkten, concept stores, leuke bars, restaurantjes en gezellige cafés. Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek, de gezellige Haarlemmerstraat, als ook de Jordaan liggen binnen handbereik. Diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en ook met de auto heb je een snelle verbinding met de snelwegen A10 en A5. Er is voldoende parkeergelegenheid, volgens de geraadpleegde informatie bij de gemeente is er 10 maanden wachttijd voor een parkeervergunning maar met een elektrische auto kan je voorrang krijgen. Zeer gunstig voor de wijk is bovendien de komst van de Spaarndammertunnel, geopend in 2018. Deze is open voor al het doorgaande verkeer.

Indeling:
Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de centrale entree en vervolgens de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar, daarnaast de moderne badkamer. Deze is uitgerust met mechanische ventilatie, een douche, wastafel, radiator en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Tevens is in de hal een kast met de opstelling voor de HR C.V.-ketel (Intergas 2009). De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Via de keuken is er toegang tot het balkon. De royale en lichte woonkamer met vrij zicht is aan de voorzijde (west) gelegen. Naast de woonkamer bevindt zich de 2e slaapkamer met een oppervlakte van ruim 8 m². Door middel van schitterende dubbele schuifdeuren en suite is de grote slaapkamer bereikbaar gelegen aan de achterzijde van het gebouw en deze heeft een oppervlakte van bijna 11 m² Tevens geeft de hoofdslaapkamer ook toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer en vanaf het balkon heb je uitzicht over het Zaanhof.

In de gehele woning is een fraaie laminaatvloer gelegd en in de woonkamer is een extra brede venster"bank" gemaakt zodat er hier een heerlijke zitje voor het raam is gecreëerd met een mooi uitzicht. Tevens is er op de vierde verdieping nog een eigen berging. Deze meet ruim 3 m² en is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een grote Vereniging van Eigenaren genaamd 'Saenveste' welke bestaat uit een complex met woningen aan de Oostzaanstraat, Spaarndammerdijk, Hembrugstraat en Zaanstraat. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld.

Het onderhoud:
In 2011 is de woning samen met de andere panden binnen de VvE door de woningcorporatie zeer grondig gerenoveerd, met behoud van de bijzondere architectonische stijl. Het gebouw betreft een Rijksmonument (nummer 526732). De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van dubbel glas. Individuele mechanische ventilatie aanwezig in de woning. Het appartement zelf is modern en sfeervol afgewerkt en is zo te betrekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Geheel gerenoveerd in 2011 tezamen met overige panden VvE;
- Eigen balkon gericht op het oosten;
- Bijdrage VvE is € 154,- per maand;
- Actieve VVE via VvE-beheerder "Pro VVE beheer";
- Rijksmonument;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2059, daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet voor € 924,71 per jaar + inflatiecorrectie.
- Eigen ruime berging op de vierde etage;
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Spacious and bright, neatly finished and attractive 3-room apartment of 58 m² located on the Zaanstraat in the popular Spaarndammerbuurt. The sunny apartment is located on the second floor of a monumental building with its own spacious storage room on the fourth floor.

Area and accessibility:
The Spaarndammerbuurt has grown into a lively, trendy neighborhood! You will find a wide range of shops around the corner in the Spaarndammerstraat, including supermarkets, concept stores, nice bars, restaurants and cozy cafes. The Westerpark with the Westergasfabriek cultural park, the cozy Haarlemmerstraat, as well as the Jordaan are within easy reach. Various tram and bus connections are nearby and by car you also have a fast connection to the A10 and A5 highways. There is ample parking space, according to the information consulted with the municipality there is a 10-month waiting time for a parking permit, but with an electric car you can get priority. The arrival of the Spaarndammertunnel, opened in 2018, is also very favourable for the neighbourhood. This is open to all through traffic.

Layout:
Via the characteristic staircase you reach the central entrance and then the entrance of the house on the second floor. From the spacious hall you can reach the separate toilet with washbasin, next to it the modern bathroom. This is equipped with mechanical ventilation, a shower, sink, radiator and here is the washing machine connection. There is also a cupboard in the hall with the setup for the HR C.V. boiler (Intergas 2009). The modern kitchen is equipped with all conveniences, including a built-in fridge/freezer, dishwasher, oven and 4-burner gas stove. The balcony is accessible via the kitchen. The spacious and bright living room with unobstructed view is located at the front (west). Next to the living room is the 2nd bedroom with a surface area of over 8 m². Through beautiful double sliding doors en suite, the large bedroom is accessible located at the rear of the building and has a surface area of ??almost 11 m². The master bedroom also gives access to the balcony. From the bedroom and from the balcony you have a view over the Zaanhof.

A beautiful laminate floor has been laid throughout the house and an extra wide window "sill" has been made in the living room so that a lovely seat has been created in front of the window with a beautiful view. There is also a private storage room on the fourth floor. This measures over 3 m² and is equipped with electricity.

Home Owners Association:
This is a large Home Owner Association called 'Saenveste' which consists of a complex with homes on Oostzaanstraat, Spaarndammerdijk, Hembrugstraat and Zaanstraat. The VvE is professionally managed by Pro VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been drawn up.

Maintenance:
In 2011, the house, together with the other buildings within the VvE, was thoroughly renovated by the housing corporation, while retaining the special architectural style. The building is a national monument (number 526732). The house has double glazing at both the front and the back. Individual mechanical ventilation is present in the house. The apartment itself is modern and tastefully finished and is ready to move into.

Special features:
- Living area 58 m² (NEN2580 report available);
- Completely renovated in 2011 together with other VvE buildings;
- Own balcony facing east;
- VvE contribution is € 154 per month;
- Active VvE via VvE manager "Pro VVE beheer";
- National monument;
- The ground lease has been bought off until 31-12-2059, after which the canon has been fixed under favorable conditions for €924,71 per year + inflation correction.
- Own spacious storage room on the fourth floor;
- Double glazing at the front and back;
- Delivery in consultation.

I will gladly tell you all about this beautiful home during a viewing. Until then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.