Wiltzanghlaan 31-3

Omschrijving

Comfortabel appartement voorzien van een heerlijk ruim balkon op het zuiden met zicht op de binnentuin en gesitueerd op de derde (bovenste) verdieping van het complex 3-kamer appartement van 54 m2 in stadsdeel West (Bos en Lommer).

De Wiltzanghlaan is een zijstraat van de Admiraal de Ruijterweg die haaks staat op de Bos en Lommerweg. Op de Bos en Lommerweg en het winkelcentrum Bos en Lommerplein tref je veel gezellige buurtwinkels, supermarkten en restaurants. Het nabij gelegen Podium Mozaïek biedt een gevarieerd programma met internationale culturele optredens. Sportievelingen kunnen naar het Sportpark Blauw Wit en het Jan van Galenbad. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het Erasmuspark of het Rembrandtpark. De Hofwijckstraat is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken.

Indeling:
Derde verdieping: entree en hal met meterkast, toilet, badkamer met douche en wasmachineaansluiting, dichte keuken, twee slaapkamers met toegang tot het heerlijke balkon, woonkamer. Separate berging in de onderbouw.

Vereniging van Eigenaars - Lucellestraat (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 168,28 per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2007 gesplitst (appartementsrechten) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 54 m2 (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk balkon met veel privacy en vrij uitzicht;
- Bouwjaar 1942;
- 4e en bovenste verdieping;
- 2 slaapkamers;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel D;
- Dubbelglas;
- Populaire buurt maar ook rustig gelegen;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze lichte en comfortabele woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.