Willem de Zwijgerlaan 80-3

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Dit leuke 3-kamerappartement van 56 m² is gelegen in een rustige en charmante straat in het Stadsdeel De Baarsjes. De woning heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden en er is een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het oosten. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en je hebt nog een separate berging in de onderbouw. Kortom een hele fijne woning op een hele gewilde locatie!

Wat moet ik weten?

Locatie en bereikbaarheid:
De Baarsjes is een fijne stadse woonbuurt. Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan Evertsenstraat, Ten Kate markt en het Mercatorplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, in het Rembrandtpark of het Vondelpark. Verder zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 stoppen praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met toegang tot het balkon. Het balkon (over de gehele breedte) is 7 m² ligt op het oosten; hier kan na een drukke werkdag tot laat genieten van de zon en de fraaie binnentuin. De nette keuken bevindt zich centraal tussen de slaapkamers. De moderne badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er een ruime berging van 5 m² in de onderbouw.

Er is een gemeenschappelijke binnentuin, recent gerestaureerd naar ontwerp van tuinarchitect Mien Ruys. Heerlijk om te picknicken of een boekje te lezen. Fietsen kunnen er droog en veilig gestald worden.

Neem een virtueel kijkje in dit appartement met onze 2D/3D plattegronden, 360-graden foto’s en woningvideo. Dit geeft je alvast een realistisch beeld van de indeling en mogelijkheden.

Vereniging van Eigenaars Geuzenhof 1:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed beheer. De servicekosten bedragen € 136,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 56 m², buitenruimte 7 m² en externe bergruimte 5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1935;
- 2 slaapkamers;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde;
- Ruim balkon op het oosten;
- Lichte woning op een populaire locatie;
- Gemeentelijk monument;
- Dubbel glas HR+;
- Fraai aangelegd en onderhouden binnentuin (alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex);
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Oplevering in overleg.

Graag vertel ik je alles over dit leuke appartement! Tot snel, groet Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

This lovely 2-bedroom apartment of 56 m² is located on a quiet and charming street in the De Baarsjes district. The home features a bright living room with an unobstructed view of the greenery. The kitchen and bathroom are well maintained, and there is a spacious and sunny balcony facing east. Both bedrooms are generously sized, and there is a separate storage room on the ground floor. In short, a wonderful apartment in a very sought-after location!

What should you know?

Location and Accessibility:
De Baarsjes is a vibrant urban neighborhood. Trendy cafés and restaurants are right around the corner. The area is constantly evolving with activities and new venues for both young and old. The Jan Evertsenstraat, Ten Kate Market, and Mercatorplein with many shopping options are within walking distance, as is the charming Erasmus Park. Also nearby are De Hallen, with a library, cinema, and the Food Hallen. In just a few minutes by bike, you can reach the Jordaan, the city center, Rembrandtpark, or Vondelpark. Public transport connections are excellent—trams 13 and 19 stop practically at your doorstep, and the A10 ring road is easily accessible by car.

Layout:
The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. The bright living room at the front offers a lovely open view of the greenery. At the quiet rear side, you'll find two bedrooms, both with access to the balcony. The 7 m² balcony (spanning the full width) faces east—perfect for relaxing in the sun after a busy workday while enjoying the peaceful courtyard. The neat kitchen is centrally located between the bedrooms. The modern bathroom is well maintained and features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Additionally, there is a spacious 5 m² private storage unit on the ground floor.

There is a communal courtyard garden, recently restored based on the design by landscape architect Mien Ruys. A wonderful place for a picnic or to enjoy a good book. Bicycles can be safely and securely stored here.

Take a virtual tour of this apartment with our 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and property video. These tools offer a realistic impression of the layout and possibilities.

Owners’ Association Geuzenhof 1:
The Homeowners’ Association is healthy, active, and professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. The service costs are € 136,- per month. The administrator handles financial and administrative management, as well as board and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Key Features:
- Living space of 56 m², outdoor space of 7 m², and external storage of 5 m² (NEN2580 measurement report available);
- Built in 1935;
- 2 bedrooms;
- Ground lease has been bought off in perpetuity;
- Unobstructed view of the greenery at the front;
- Spacious east-facing balcony;
- Bright apartment in a popular location;
- Municipal monument;
- Double glazing (HR+);
- Beautifully landscaped and maintained communal courtyard (residents only);
- Communal bicycle storage;
- Delivery in consultation.

I'd love to tell you more about this lovely apartment! See you soon, kind regards Bas!

Disclaimer:
We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website and advise you to contact us or be represented by your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of any linked websites.