Willem de Zwijgerlaan 74H

1056 JT AMSTERDAM € 350.000,- k.k.

2
Kamers
1
Slaapkamer
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND. ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST ZETTEN.

Charmant, licht en mooi afgewerkt tweekamerappartement van 40,7 m² met een zonnig balkon, een privé berging op de begane grond én een gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin met stalling voor (motor)fiets/scooter. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is de afgelopen tijd gerenoveerd. Kortom, het ideale starters appartement en zo te betrekken! Kom je snel kijken?

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende leuke winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals Le French Café, Faam, Kauffmann, Ramona en Pazzi. Ook vind je op loopafstand de populaire 'Hallen' en voor je dagelijkse boodschappen de Albert Heijn, Aldi, Stach en de Ten Katemarkt om de hoek! Binnen enkele minuten ben je op de fiets in zowel de Jordaan en het Rembrandt- of Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 12, 13 en 14 praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet onbelangrijk: voor het gebouw ligt een brede, keurig onderhouden groenstrook met mooie platanen, die niet alleen een leuk uitzicht biedt, maar er ook voor zorgt dat je geen directe overburen hebt en een ruime afstand tot het verkeer.

Indeling:
Entree op de eerste etage; binnenkomst in de hal en aan de straatzijde de woonkamer van goed formaat. Aan de rustige achterzijde en grenzend aan de binnentuin is de ruime slaapkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie (2022) en een combi magnetron/oven (2020) en biedt toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk genieten van je ochtendkoffie uitkijkend over de fraai aangelegde binnentuin. Centraal in het appartement vind je de badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. In de berging heb je de aansluiting voor wasmachine/ droger en voldoende opslagruimte. Via de begane grond bereik je de binnentuin waar je bijv. een fiets kan stallen.

Erfpacht:
Het gebouw waarin de woning zich bevindt is gesplitst in 2001 in 360 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De huidige jaarcanon is vooruitbetaald tot en met 31-08-2058. Vanaf 1 september 2058 kun je kiezen voor een jaarcanon van €1987,- (onderhevig aan inflatie) of indien je de canon eeuwigdurend wenst af te kopen kan dit tegen betaling van € 36.785,-. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er is tevens een duurzaamheidscommissie actief. De servicekosten voor het appartement incl. de berging zijn momenteel ca. € 110,- per maand. Het externe schilderwerk heeft in 2022 nog plaats gevonden en het dak is compleet vernieuwd in 2014.

Bijzonderheden:
- Er is een gemeenschappelijke binnentuin die elektronisch is afgesloten met stalling waar je fiets, scooter en/of motor veilig staat;
- Woonoppervlakte 40,7 m², externe bergruimte 3,4 m², buitenruimte 5,2 m²;
- Breed balkon op het oosten met ochtendzon, de woonkamer heeft middag- en avondzon;
- Alle kozijnen zijn reeds voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd;
- Gezonde professioneel beheerde V.v.E. werkend met onderhoudsplan;
- Op loopafstand van het Wester- en Erasmuspark;
- Verwarming en warmwater via CV;
- Nieuw dak en recent schilderwerk;
- Recentelijk heeft de woning intern een upgrade gehad;
- Erfpacht afgekocht t/m 2058 en er ligt een aanbieding voor een nieuw tijdvak;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

Ik vertel je graag alles over dit prachtige appartement op een geweldige locatie tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Karlijn

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Video

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Aangeboden sinds
9 februari 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
132 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Tv kabel
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring